依托景区的旅游综合体构建模式探索

旅游综合体为何要依托景区

旅游综合体是着眼于区域综合性开发，以旅游休闲为导向，旅游产业化发展为目标，通过产业聚集，构建泛旅游产业聚集群，以此促进区域社会经济综合性发展的开发模式。依托于景区优质的资源、环境及市场条件，成为目前旅游综合体最为重要的路径选择，也是其联动景区构筑大旅游，进行综合开发，整体打造的重要途径。

一、为何依托景区

旅游综合体作为休闲度假平台，需要适宜休闲度假的空间环境及主题意境，还需要汇聚人气，集聚财气，支撑旅游综合体项目的开发运营和远景发展。而这些正是一个成熟景区所具备的基本特征。具体来说，旅游综合体选择依托景区有以下三大理由：

其一，景区能够提供旅游综合体所需的生态宜人的度假环境。我国一些成熟的景区往往是自然风景优美，生态环境优异的区域，而这些休闲度假所必须的基础条件，是旅游综合体形成特定主题意境的资源基础。

其二，景区能够提供旅游综合体所需的独特文化载体。每个景区都有其独具魅力的文化特色，独特的文化赋予了景区活的灵魂。旅游综合体需要文化，需要特色的主题文化贯穿其中，塑造诗话般的主题意境，营造主题化的度假氛围，形成特定的度假生活方式。

其三，景区能够提供旅游综合体所需的强有力的市场号召力。成熟景区往往具有强有力的市场号召力以及独具特色的主题形象，另一方面，这些景区往往缺乏休闲度假的平台，即“有得看没得玩”。旅游综合体通过主题化的项目打造，可以很好地构建休闲度假大平台，弥补景区休闲度假平台的短板，吸纳客流量，使游客放慢脚步，留下来。

二、如何依托景区

传统景区需要休闲平台。景区凭借其独具魅力的资源及市场优势，能够对市场产生强有力的号召力，但缺乏相应的休闲平台，无法留住游客，难以引导二次旅游消费。这就决定了传统景区的发展不能仅局限于旅游产品的开发，需要搭建一个休闲平台，留住游客，形成综合型景区。但在传统景区内部往往难以构建休闲平台，这就需要在其外围地带，依托其他项目形成休闲平台。

构建休闲平台是关键。凭借对景区优势资源的深度挖掘及优势环境的有效利用，旅游综合体能够营造独特的度假氛围，形成特色的度假生活方式，构造出综合休闲度假平台，从而引导市场需求，吸纳景区观光游客，形成多日多次的体验式旅游，反过来又能促进景区观光旅游的持续繁荣。

互动发展是双赢之路。旅游综合体依托景区的开发，是休闲度假与旅游观光的互动依存，两者共赢发展。景区可以游客引进来，旅游综合体可以把游客留下来；景区形成旅游吸引核心，旅游综合体则构成休闲度假平台，两者互动协调发展，共同构成综合型旅游目的地，促进区域旅游大发展，引导和推动区域旅游整体发展。

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