飞跃陆地，打造离岸“理想岛”――人工旅游岛开启海洋全新开发模式

2013-04-08 绿维创景 标签：

人工旅游岛的比较优势与打造方向

翻阅各地人工岛规划，不难发现，旅游度假版块在岛屿的总体战略中占据着重要的一席之地，有些人工岛干脆就是将泛旅游产业作为岛屿的支柱性产业来进行规划布局。人工岛热衷于旅游开发，确实有其先天的优势。

（一）人工旅游岛：可控的完美世界

1、可以根据近海环境自由选择岛屿的位置

选址是建设一个人造项目首要解决的关键问题。从某种程度上讲，人工旅游岛即人造主题公园，选址的合适与否决定着整个项目的成败。与自然岛屿相比，人工旅游岛可以在综合考虑客源市场、交通条件、近海地质环境等多种因素后，自行选择最理想的开发位置，从而大大降低建设和运营的风险。

2、可以根据客源市场自由设定岛屿的规模

人工旅游岛的建设往往需要投入巨额的用于围填海的资金，因此如何节约成本以达到最佳建设规模是开发商必然要考虑的核心问题。若客源市场有限，规模过大则会造成资金的入不敷出；规模过小则达不到收益的最大化。因此，在掌握客源市场真实数据的基础上，人工旅游岛可以理性地计算出合适的岛屿规模，从而实现利润的最大化。

3、可以根据开发主题自由塑造岛屿的形状

对于旅游开发而言，创意是决定产品是否具有吸引力的关键。人工旅游岛可以根据事先确定的开发主题来创意岛屿的形状，从而形成标志性的海上景观，成为一个“有故事”的岛屿，引发社会的关注。如迪拜“世界岛”就是按照世界各大洲形状组成的人工群岛；漳州“双鱼岛”的形状是以厦门湾内珍贵的中华白海豚为灵感设计的，一方面寓意“不忘故土，热爱家乡”，一方面表示闽南地域文化中的“财有裕余，海阔凭鱼跃”；同时“双鱼图”还暗含中国古代极具智慧的天地交泰，阴阳和合的太极哲理。海阳的君子连理岛分为君子岛和淑女岛，中间由近百米的引桥相连，故名君子连理岛，与其打造国内最大的婚庆中心的主题紧密吻合。

4、可以根据功能分区自由划定岛屿的布局

自然岛屿由大自然所开凿，故对于旅游开发而言，存在许多不好利用的地块，从而影响旅游的整体布局。而人工岛屿可以根据已有的功能分区，构造山脉、河流和森林等，形成自然的区域分割线，从而最大限度地利用好每一寸土地。

（二）五管齐下，打造离岸“理想岛”

1、“天人合一”，情趣化打造岛屿景观

人工旅游岛的面积相对狭小，地域结构简单，植被贫乏，生物种类也相对较少，因此岛屿的景观打造成为首先面临的严峻挑战。在景观规划中，应始终坚持“天人合一”的设计思路，将生态景观与建筑景观巧妙地融合在一起，尽量选用本土树种，强调立体式绿化，并用流水和小品进行错落有序地分割和点缀，使整个岛屿充满艺术氛围和自然情趣，给游客带来新奇和舒适的享受。同时，与周边的大海及岸上的城市相印成趣。

2、“因地制宜”，市场化布局岛屿板块

人工旅游岛的成败主要取决于市场。因此，在功能布局上要充分考虑主体客源市场的需求，同时结合岛屿所在区域的气候条件和发展方向来划分各大功能板块的位置和规模，将旅游区、度假区、居住区和商务区等重要区域进行有机整合，并形成良性互动发展。

3、“多多益善”，时尚化选择旅游业态

多元化的时尚业态可以满足游客在某一地方较长时间休闲度假的消费需求，并增强人工岛的旅游吸引力。除了海滨浴场、高尔夫球场、运动俱乐部等常规海滨度假产品外，还应将最前沿的邮轮/游艇度假和主题公园产品纳入其中。同时，人工岛旅游产品的多样化还体现在与历史文化的结合上，将岛屿所属城市的文化资源优势，通过静态展示和动态节庆演出的形式表现出来，赋予人工旅游岛以丰富的文化内涵。

4、“面面俱到”，完善化配套度假设施

健全完善的配套服务设施正在成为衡量一个岛屿旅游业竞争力的重要因素。为了满足不同层次度假游客的需要，人工岛应主要在住宿、餐饮、夜生活等方面进行精心布置。住宿方面，不仅要有高端的星级度假酒店、精品主题酒店和温泉疗养院，更要有家庭旅馆、假日公寓、青年旅馆、乡村客栈、生态营地等特色住宿设施；餐饮方面，在海滩和度假社区，应设置餐馆和酒吧，供应当地风味美食、特色小吃、美酒饮品；夜生活是海滨度假旅游不可或缺的内容，甚至称为“半壁江山”，因此电影院、剧院、音乐厅、展览馆、会议中心、夜总会、露天吧、灯光夜市及街头艺术表演等都应在规划范畴内。除此之外，旅游信息服务站、公共厕所、交通节点的指路牌也都是了人工旅游岛不可或缺的人文环境要素。

5、“海陆合作”，联动化整体协调发展

人工岛的自我维持和自我调节能力不足，不能够孤立发展，对周边大陆腹地依赖较多，需要近海地区的有效支持和积极配合。若仅就人工岛谈岛屿的旅游开发是单向思维，而海陆联动是复合思维，能够更加符合现实条件和市场需求，避免人工岛自身规划的盲目性。因此，在进行人工岛的旅游开发时，要提前统筹海陆规划，综合考虑人工岛所依托的城市腹地、交通、产业和市场等状况，更好地实现海陆资源优势互补、产业互助及文化融合，避免“孤岛”效应的产生。