浮梁古城招商引资策划纲要

2011-11-08 绿维创景 标签：

国土局审批的手续

三、国土局审批的手续有3个：

(一)用地审批程序：
    1、用地申请；
    2、建设用地预审；
    3、提供相关材料：
    ①项目选址审批书；
　②计委立项；
　③勘测图纸；
　④有关部门意见。
    4、征地调查；
    5、向市或省征地办公室上报“一书四方案”材料：
　①呈报用地说明书；
　②农地转用方案；
　③补充耕地方案；
　④供地方案；
　⑤征用土地方案。
    6、用地补偿登记；
    7、用地补偿公告；
    8、总供地。
(二)供地审批程序：
    1、用地申请书；
    2、计委对项目初步设计方案批文及相关部门意见；
    3、土地价格评估；
    4、建设工程规划许可证及红线图；
    5、用地单位资质证明及公章、法人私章；
    6、有关部门材料。
(三)土地登记程序：

    1、土地登记申请；
    2、地籍调查；
    3、土地权属审核；
    4、土地注册登记；
    5、颁发土地证
    3、招商引资的优惠政策
    因为旅游开发投资额度高，投资风险大，回报期限长，同商住开发有很大的区别，实施优惠政策吸引开发商是一个关键环节。浮梁县的招商引资优惠政策如下：

一、加大招商引资力度
1．凡在我县投资兴办经济实体或进行各种开发的投资者，可享受本政策措施规定的相关优惠政策。同时采取特别优惠的政策鼓励投资者建设与经营如下项目（以下简称特别鼓励类项目）：
(1)高科技型企业；
(2)农业产业化龙头企业；
(3)旅游景点的建设与经营；
(4)生态农业和观光农业；
(5)市场建设与经营；
(6)交通和城镇基础设施建设；
(7)教育、文化、卫生、体育等公益事业的建设与经营。
2．投资者兴办企业购置土地，固定资产投资达100万元，政府土地出让金和新增建设有偿使用费除省、市部分按省、市优惠规定执行外，本县部分可减免20%，固定资产投资额每增加100万元，可相应减免10%，直至优惠70%为止。投资者兴办企业用地可以先租后征，投资者以行政划拨或租赁方式取得土地使用权的，按其每年应缴土地收益金的80%扶持5年；对特别鼓励类项目，其前5年应交的土地收益金全免。
3．投资者兴办企业用地办证的各项费用，除上缴省、市的，一律按30%收取。申办企业证照的过程中发生的各种规费，除上缴省、市外，可免收的免收，需收的一律按规定标准最低幅度的30%收取。
4．对新办企业供电贴费按赣价[2000]139号文件执行，其增容的贴费可先交三分之一，剩余部分在企业投入生产后二年内分期分批交纳。电力报装"一口对外"，电力工程按市场定额予以从优从快。
5．投资者兴办企业自项目投产后的各项行政事业性收费，除上缴省、市的，3年内，按规定标准最低幅度的60%收取。对特别鼓励类项目，在5年内按规定标准最低幅度的30%收取。
6．一次性投资100万元以上的企业投产后发生的所得税，前3年免征后2年减半征收。对特别鼓励类项目，前5年免征后3年减半征收。
7．对一次性投资300万元以上的特别鼓励类项目和一次性投资2000万元以上的经济实体，在本政策措施优惠的基础上，根据企业性质和发展潜力，通过一事一议，给予更加优惠的政策。对行政事业性收费减免后还过高的项目，通过一事一议，再给予减免。
8．2002年县财政安排预算30万元（以后逐年增加），设立引资奖励基金。对引进县外资金的单位和个人，按到位金额给予超额累进制奖励；人民币在800万元（含800万元）以内的奖励4‰；800万元以上至4000万元的，超过800万元部分奖励金额为超出部分的6‰；4000万元以上至8000万元的，超过4000万元的部分奖励金额为超出部分的8‰；8000万元以上的，超过8000万元的部分的奖励金额为超出部分的10‰。属外商独资企业由引资奖励基金支付，属合资、合作企业的由县内相关企业支付。
9．县各单位、部门、社会团体引进外资，按"谁引进、谁服务、谁受益"的原则，在引进企业投产发生税收后，连续五年由受益财政同级政府按企业税收地方收入部分的30%奖给引资单位、部门、社会团体。