慢生活的商业前途

摘要：社会商业化进程突飞猛进的同时，人们也进入日益加速的“快节奏时代”。快餐速食、匆忙驾车、加班熬夜、暴力购物……人们渴求一个既能满足购物需求，又能给你以放松心情、休闲娱乐的地方，休闲商业应运而生。但现有休闲商业粗放式的开发运作模式，无法满足人们对精神生活的需求。通过数年的实战操作和大量理论研究，绿维创景走出一条“以慢生活为核心理念的新型人文商业”之路。

休闲消费是购物的高级层级

改革开放30年，人们的物质生活水平得到极大提升，休闲概念深入人心，社会结构、生活方式的改变，使人们的消费形式逐渐由传统的目的型消费转向休闲的体验型消费。

马斯洛需求层次理论一共分为五个层级，即生理的需求、安全的需求、情感和归属的需求、尊重的需求和自我实现的需求。从消费行为来看，在休闲时代的大环境下，人们已经不满足于单纯的生理性购物需求，而是开始追求对精神生活的享受需求。由此，我们说休闲是满足基本生存需求基础上的较高层次的需求，简言之，休闲消费是购物的高级层级。

问题：不和谐的“快节奏时代”

尽管人们已经意识到休闲的重要性，但是实际上对于大多数人而言，休闲是极为奢侈的，因为，社会突飞猛进发展的同时，人们也进入日益加速的“快节奏时代”。

意大利记者卡洛?佩特里尼宣称“城市的快节奏正以生产力的名义扭曲我们的生命和环境”。快餐速食、匆忙驾车、加班熬夜、疾走穿梭于现代气息浓重的钢筋混凝中，就连购物也行色匆匆，充满暴力色彩。人们渴求一个既能满足购物需求，又能给人以放松心情、休闲娱乐的地方。近年来，很多商业地产敏感地捕捉这一市场需求，打破只注重实物产品经营的传统商业理念，引入休闲体验非实物产品经营理念，将“休闲+商业”概念巧妙结合，形成促使消费者前来消费的新型吸引物。由此，强调休闲性的商业地产应运而生，区域新的现在休闲商业作为一种新型的、专业的商业模式，需要专业的公司进行深耕细作。不具备这样的条件的造成大量严重，形成从而破题答：人文商业的复兴者的和心理的的的是“外在”与“内在”并存，并着重体现内在商业性质的商业形式，是东西支撑。

二、三大打造模式

庞大的消费者群体是商业价值的有力保障，所以，商业必须以人为本，利用消费者的消费需求与心理去挖掘潜在的商业价值，开拓具有差异优势的商业空间。就休闲商业角度来讲，绿维认为应从以下三个方面提升和打造当前的休闲商业，实现休闲与消费的完美契合：

（一）孪生体：生活化与和谐化

生活化和和谐化对于休闲商业来说是孪生体，它们共同影响着消费者对于休闲商业的第一心灵感触，是休闲商业的精神基础。

无论刚性的必需品消费，还是柔性的精神欲望消费，都脱离不了人的属性，所以，商业应该是生活化的，商家一定也是注重以人为本的生活化的商家，他除了满足消费者的物质利益之外，同样也慰藉着消费者的精神利益，这也是商家成功的关键。对于规划设计院来说，休闲商业的打造，绝对不能脱离生活，从业态选择到业态布局，从建筑形态到景观布置，从文化属性到城市性格，能满足消费者生活化情感需求的，才是有可能是成功的打造。

和谐化的商业是融入生活化品质中的一种社会属性，表现在两个方面：业态和风格。首先，单一的商业业态无法独立支撑完整的休闲商业概念，必须通过市场研究和定位掌控，合理布局多种业态组合，使之达成和谐共生关系；其次，休闲商业的主题及风格打造要充分考虑到项目周边的实际情况和当地的风俗文化特征，选择最适合、最具代表性的切入点，最终完美融入到当地的文化背景中，增强项目的吸引力和认同感。

（二）随意消费：从被动到主动的转变

刻意与随意的本质差别在于是为了消费而逛街，还是在逛街的过程中消费。在刻意消费观念下，消费者处于被动地位，从某种意义上可以称作是目的性消费或强迫性消费。对于一个休闲商业项目来说，很难严格区分刻意消费和随意消费的人群，但可以定性的是，为了消费而来的人群如果远远大于为了逛街而来的人群，那么这个休闲商业项目是失败的。刚性需求是有限的，柔性需求是无限的。随意性消费占主导的休闲商业项目，本身就已经包含刻意消费的人群，且具备能够容纳更多随意消费人群的无限潜力。

（三）人文关怀：慢生活休闲规划体系

当代人们最为认同的生活方式就是放慢脚步，放慢生活节奏，还原一个真实的自我，但是又不能脱离高速运转的生活环境，所以亟需能够满足这种诉求的休闲商业填补生活中慢节奏的空白。由此，绿维提出当代慢生活休闲规划体系。

绿维的慢生活体系打造，不是仅仅将体现慢节奏的产品逐一罗列或进行简单平移，而是从人文关怀的角度出发，在细节上对其精心雕琢。我们强调休闲商业的目标在于改变人们的生活价值观，增加人们对于生活产业配套的幸福感，这种心灵上的慰藉无论对当地人还是外来游客，都是一个生活情绪的归宿。

休闲商业的前途将从心开始，以人为本，我们为您解读新的休闲商业契机！

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