度假地产是伴随着闲暇时间的增多、可自由支配财富的增长、城市化加快引发的环境问题加剧、以及便捷交通的改善而逐步发展起来的一种新兴地产形式。
度假地产策划 绿维创景曾以海南为例，探讨了从单一度假地产到综合性旅游地产的开发。
通过研究，绿维发现海南岛的旅游地产摆脱了以产权酒店为代表的度假地产“唱独角戏”的局面，产品日渐丰富，独栋别墅、花园洋房和度假公寓一样受到了市场的欢迎，特别是养老地产发展速度十分迅猛，市场份额急剧扩大。
由于气候、地形等的影响，海南岛的北部与南部、东岸与西岸、海岸带与中部山区在资源的分布与组合及生态环境容量上存在较为明显的空间差异。不同的资源组合需要不同的开发模式。海南旅游地产开发模式的多样，也给规划设计单位提出了挑战，在规划中必须因地制宜，针对不同的旅游地产类型，采取不同的措施，才能保证规划方案的落地实施。
度假地产策划
1、针对湾区度假地产——丰富产品谱系走综合性发展战略
海南岛湾区的度假区档次较高，预计将来世界知名的一流酒店品牌都会加入进来，但是不容回避的是未来湾区开发的同质化。为了避免恶性竞争，湾区开发要丰富产品谱系走综合性发展战略。
2、针对养老地产——统筹发展完善配套可持续发展战略
海南岛中部的经济较为落后，基础设施滞后。大型候鸟型社区的开发为当地的经济发展和城市建设提供了新的活力，建议在中部旅游地产开发中要统筹考虑，完善配套，走可持续发展的战略。
3、针对城市拓展区复合旅游地产开发——超前规划空间聚集战略
海南城市面貌日新月异，城市拓展区的地产规划面临的挑战也更大。既要和城市的总体规划紧密衔接，也要和当地的市场状况结合，与前两类相比需要采取迥然不同的发展战略。
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