你好，首先感谢你的提问。随着人们休闲需求的大幅增长，农业观光园设计融入了很多新的概念，如“有机”、“生态”、“休闲”等等，为满足投资需求，逐渐呈现出“农业为基础，旅游创品牌，地产求收益”的趋势。我们认为，应遵循分期投资，逐步发展的原则。农业作为基础产业，坚持“公司+基地+农户”的农业经营模式。在此基础上，再通过休闲旅游的开发，打造时尚、精致的农业产业链以及农业品牌，提高农业产品的附加值。旅游业则以园区内的特色旅游资源为依托，分期投资，打造独具特色的旅游项目，做好一项是一项，不搞重复建设；建立专业团队管理旅游工作，形成自己的农庄休闲旅游客户社群，打造旅游品牌。由于房地产的投入较大，因此应放到后期发展，通过争取扩大建设用地面积和旅游拉动土地价值两大手段，撬动房地产业开发。
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《生态型休闲农庄品质打造核心问题解读——以云南万家欢蓝莓庄园为例》
