绿维认为，旅游投资模式与其他产业相比有较大的差异性，这是由旅游产业及旅游产品的特殊性决定的。旅游产业及旅游产品的特殊性概括为十方面：
一、主要资源的政府所有
二、资源保护与旅游开发的矛盾
三、旅游目的地的区域性与旅游项目的区域依赖性
四、跨行业的综合复杂性
五、多环节配合的服务消费特性
六、异地预先销售与本地现场消费的结构
七、资源的独特性不等于产品的独特性
八、市场需求具有多样性且随时代变化
九、自助化趋势与深度服务化趋势同时并存
十、可进入性门槛与可持续性要求都越来越高
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