1、旅游地产规划设计手法之景观评价与设计技术
房地产中对主体建筑景观的设计技术,已经发展得十分完善,但对环境景观的理念,长期停留在园林绿化的传统框架内。从景观建筑与景观房产到生态建筑与生态房产,再到人居环境的深化与细化发展,房地产业打造环境的理念与技术都在持续提高。若能借用旅游业已经形成的理念、素材与技术,必将形成新的提升。
2、旅游地产规划设计手法之游憩方式设计技术
对于房产开发而言,进出入的方便性、交通及交通工具的设置、多角度的观赏设计、休闲时间的空间安排、休闲内容与居住的互融、邻里互动结构、购物环境等等方面,与游憩方式设计中的很多理念与技术可以互相通用;情境设计、体验设计、娱乐化设计等等,对于房地产开发,都有实际的借鉴价值;居住、办公等房产的过程化设计,休闲空间与功能设计,景观与观赏方式设计,是旅游中可以借鉴的技术;旅游中基本的盈利模式 以独特吸引力,最大程度的增加游客量、延长游客滞留时间、提高游客消费水平等游憩方式分析方法 对大型商业区、商业卖场及商业楼盘的开发有特别大的借鉴意义。
3、旅游地产规划设计手法之情境体验设计技术
旅游活动中情境体验设计的类型大致分为五种,历史情境体验设计、异域风情情境体验设计、猎奇情境设计、剧情体验设计、空间属性体验设计。
4、旅游地产规划设计手法之主题设计技术
旅游项目设计常讲究主题定位。房地产项目的功能与旅游项目功能不同,但从吸引力的塑造来看,主题定位及打造,具有提升附加价值的极大功效,主题型房产将会越来越多。对游客量有效的独特性吸引力设计技术,完全可以借用于房产开发。芙蓉古城、建外 SOHO 、总部中心、长城脚下的公社、上海的八国小镇等等,都是很好的使用了主题吸引力模式。鸟巢、帆船结构的悉尼大歌剧院等非标准公共产品,是建筑外观与主题理念共鸣的杰作。