在《炒卖旅游资源与项目的五个台阶》一文中,绿维指出,旅游资源价值的提升,必需通过包装与分级开发,由资源转化为项目,在由项目转化为企业核心经营能力,转手炒卖才能够获得成功。
为此,我们提出“五级台阶解决方案”——“资源-项目-企业”的升级运营模式
1、直接出让资源,获取资源差价
2、进行资源包装和前期设计,再出让项目
3、实施基础开发,进行子项目的招商引资
4、开展一期开发,再进行招商引资
5、组建队伍,进行独立开发
在以上旅游资源开发五级台阶中,前四级都把招商引资作为第一位的前提,以资源的高价出让为核心。最后以一种方案,则是以进入旅游产业为前提,追求可持续的发展目标。在这个杠杆结构中,企业盈利能力的整合,是最有价值的,但快钱的赚法则完全需要结合具体项目进行评价。
对于一般的投资商,我们建议,以最后台阶的心态进行项目开发,按照前四及台阶的可能性,进行操作。这样,力求尽早卖出好价钱,但随时准备自己开发经营,一杆子干到底,达不到盈利目标不出手。对于旅游资源开发来说,持续开发建设,最后的高盈利目标,是一定可以实现。
详细内容,请继续阅读:《炒卖旅游资源与项目的五个台阶》。