概念性详细规划是一种新引进的城市发展战略规划体系，是介于城市发展规划和建设规划之间的一种新的提法，概念性详细规划更不受现实条件的约束，而比较倾向于勾勒在最佳状态下能达到的理想蓝图。它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。
尽管概念性详细规划是一种新引进的城市发展战略规划体系，但在近年来的城市实践中，它暴露出来的问题也越来越多。为什么概念性详细规划从根本上解决不了城市特色危机问题呢？就是没有把概念性详细规划上升到主题规划，概念性详细规划应有之意就应该是主题规划，可是因为我们的概念性详细规划没有主题，所以我们的规划还是一个泛泛的城市规划，只是在僵硬的城市总体规划上多了点空间发展内容而已。
中国国际城市主题文化设计院院长付宝华指出：没有一个主题贯穿于概念性详细规划之中，概念性详细规划就是城市发展战略报告的一个翻版报告而已。城市什么发展内容都有，但就是没有一个主题贯穿其中，所以概念性详细规划听起来很前沿，形式很新，其实是老酒装新瓶并没有什么新东西充实在里面。
