目前很多大城市的商业街都成了旅游资源，就拿北京来说吧，来北京旅游的人都会去西单、王府井、世贸等商业聚集区，难道商业街也成了旅游资源了吗？
我国城市商业街发展到今天，经历了两次升级：第一次是从普通经营性商业街到泛化休闲化商业街的转变，这是在自然发展过程中形成的休闲化升级；第二次则是从休闲化商业街向景区化商业街的转变。随着城市经济的发展及人们娱乐消费需求的提高，商业街将进入在休闲化基础上的景区化升级阶段，这是在大众休闲基础上的第二次升级。采用景区化手法打造商业街，能提升打造水平，进而提升经营价值，因此，景区化成为当前商业街发展的重要趋势，也是新阶段打造城市新名片的有效途径。
我国部分著名商业街已经被国家旅游局评为4A甚至5A景区，如：天津古文化街旅游商贸区被评为“国家5A级旅游景区”，这是唯一一家开放商业街形式的5A级旅游景区；杭州清河坊历史文化特色街区被评为“国家4A级景区”，成为全国首个获得4A级景区称号的商业街区。
此外，还有部分商业街从景区化提升改造方面进行了探索和尝试，取得了一定的效果，如：成都锦里古街就是依托于武侯祠与旅游景区结合发展起来的商业街；夫子庙特色商业街依托于夫子庙秦淮风光带景区正在创建5A景区，是城市商业街朝着景区化方向发展的一个尝试，推进了夫子庙商业态的调整提升，促进了夫子庙景区的进一步繁荣，改善了景区的整体经营环境。
景区型商业街的分类及特征：
景区型商业街近几年发展的很快，也呈现出了多种类型。其中，古城古镇古村落的商业街按照功能划分，可以分为观光型、集散休闲型、复合型和都市（市郊）古镇型。景区出入口处的商业街主要是依托周围的景区和身为出入口的便利地理位置发展起来的，一方面可以满足游客购物、休闲和娱乐的需求，另一方面又可以使人车分流，缓解景区周围的交通压力。
（1）古城古镇古村内的商业街及与其结合的市井生活观光和体验是这一类景区的核心载体，如平遥的明清街、阳朔的西街和丽江的大研古镇；
（2）其他景区则多依托景区人流以及相关的市口，尤其是出入口结构，形成特色休闲旅游购街，如九寨沟的边边街；
（3）观光型商业街内的业态多为餐饮和购物；集散型的则多为酒吧、餐饮和休闲娱乐；都市型既有古镇性质，又具有一定的城市文化旅游街区的性质。
关于商业街的相关研究内容，请见绿维创景的专题研究：
《提升内需最佳项目：休闲农业与休闲商业街区开发—旅游运营杂志第九期寄语 》
