石家庄5年内严禁出让别墅及高尔夫等项目用地

12月4日石家庄本地媒体报道显示，日前石家庄出台《关于切实推进节约集约用地的实施意见》提出，严禁向别墅类房地产开发项目、高尔夫球场项目、赛马场项目及党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目供应土地，并就节约集约土地提出具体措施。

该规定的时间期限为今年12月1日起至2017年12月30日。

根据《意见》，石家庄将完善土地资源市场配置制度，坚持商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地、工业用地招拍挂出让制度，经营性基础设施用地及盈利性的福利设施用地、科研用地、教育用地、文化用地等，实行有偿使用，并逐步采取公开方式出让；完善国有建设用地出让、租赁、作价入股等有偿使用制度，健全土地有偿使用方式。

严格执行商品住宅用地出让政策，商品住宅用地可采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建”等多种方式出让，遏制房价不合理上涨；严格执行保障性住房配建制度，确保保障性安居工程项目用地的落实；严格控制商品住宅单宗出让土地规模，严格限制低密度大户型住宅项目和高档住宅项目的规划审批，住宅用地的容积率指标必须大于1。

严格执行国土资源部《禁止供地目录》和《限制供地目录》的规定，严禁向别墅类房地产开发项目、高尔夫球场项目、赛马场项目及党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目供应土地。党政机关新建办公楼、城市主干道路、城市游憩集会广场等项目供地必须符合目录规定的条件。

此外，《意见》内容还包括，石家庄市要求各级政府要对本辖区内供而未用、供后闲置的土地进行全面清理。因企业自身原因造成土地闲置，未动工开发满一年的，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。

因政府行为造成动工开发延迟的闲置土地，可以采取延长动工开发期限、调整土地用途和规划条件、安排临时使用、协议有偿收回、置换土地等方式进行处置。

而就在11月27日，石家庄市国土局刚刚发布了8宗地入市公告，总出让面积为36.31万平方米，约合544.68亩，出让起始总价为23.91亿元，平均价格为419.78万元/亩。（据观点地产网）

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