北京旅游产业升级初探。

１、休闲泛化概念
我们提出“休闲泛化”的概念，是指和旅游相关联的其他产业的休闲化发展趋势。比如，商业休闲化、生态休闲化和会展休闲化等。其中，商业休闲化打造的休闲模式，包括大型超市、大型休闲购物中心；生态休闲化形成的，如各种生态浴，生态休闲活动；会议休闲化形成的，如在大型展览馆中开展游乐性会展活动和娱乐性会议活动等。
　　休闲泛化是休闲发展中最重要的趋势，也是北京旅游产业与休闲市场逐步融合的主要推动力之一。比如，北京的大型商业街区，基本上都成为具有市民休闲功能的区域，这是商业休闲化的结果。汽车展成了大秀场，这是会展休闲化的结果。

２、养生休闲与运动休闲成为主流
　　养生休闲与运动休闲成为休闲市场的主流，为北京旅游产业升级指明了方向。我们在城市里整日面对水泥森林和车水马龙，到了节假日最追求的就是养生与运动。北京郊区中的自然山水顺应这一主流趋势便成为养生休闲与运动休闲的宝贵基础。

３、城市中心的商务休闲化发展
1．古城古街休闲化

　　城市中心发展的最重要趋势，是商务休闲化。其中，就北京而言，古城街休闲化，是城市休闲化的一部分，是北京旅游产业升级的一个非常重要的方向。 什刹海，代表了古城古街的一种休闲化的一种标准和一个方向，但是，不仅仅局限于是什刹海模式。前门大街、西安门等都可以依托自身的文化特点朝休闲化发展。
2．商业街区休闲化

　　商业街区休闲化，模式也非常多。
　　商业街区休闲化打造的核心是把握住商业休闲的市场规律。北京世纪城内的金源MALL，作为全国最大的休闲购物中心，其最大的失败，就在于没有把握休闲概念和休闲规律，不是用休闲的“游线结构”去串金源MALL的结构，而是用“商业动线”去安排它的规划和布局。“商业动线设计”是指商业顾客走动方向的设计，对商业企业的客流动线、物流动线、人流动线、车流交通进行平面和立体的设计。
3．创意产业休闲经营化

　　创意产业的本职工作，就在转化为休闲结构的内容。创意产业以休闲化方式经营才能赢得市场的青睐，如目前颇受北京艺术家欢迎和游客光顾的798工厂，用LOFT生活方式，带动休闲产业发展。
4．娱乐集中化

　　娱乐集中化是北京城市休闲发展的一个重要要方向。娱乐集中化为广大市民提供了更加多样的娱乐休闲方式，方便市民在有限的闲暇时间里获得充分的休闲满足。同时，娱乐集中化对于商务休闲、异地差旅人员休闲都能够达到有效吸引的效果。

４、城市郊区的城乡一体化结构及养生休闲化
　　对于北京而言，城郊区域休闲，应该以城乡一体化结构为核心，往养生休闲化的方向发展。其中，包括沿路发展型、景区组团开发型版块、新农村模式型和旅游小镇型，养生休闲化是北京城乡一体化休闲结构的发展核心。

５、远郊区以组团化和产业化为核心
　　关于北京远郊区的旅游产业升级方向，应该是以组团化和产业化为核心的休闲结构，按照过夜的需求，以规模化集中，结合会议及大型运动项目，形成集结模式。运动休闲和会议休闲是远郊区旅游产业升级发展模式的重点。