城市中心步行街区的发展对土地利用有什么影响？
土地利用方式是产生步行行为的主要因素，不同的土地利用对步行行为产生不同的影响。可见，城市中心土地利用的变化将导致对步行需求的变化。但步行街区的发展并不完全随土地利用的变化而被动变化，它也可以对土地利用产生影响。首先，步行街区发展可 使中心区的经济得以复兴，它使顾客增多，零售额上升，商品周转建度加快，并刺激着各种专业化商店的增加和现有商店的改建与扩太。步行街区的发展也可以提高房地产价格，使中心区的租金上升，从而迫使一些低值土地利用方式移出中心区。与此同时，又可带来一些新的利用方式，减少空地率，从而使中心区的土地利用更加合理。其次，步行街区系统的发展导致了城市交通系统的调整，例如公交线路的调整，停车场设施的区位调整等等。从而导致了周围土地利用结掏的变化。此外，步行街区本身也是城市土地利用的一部分，因而使城市土地利用方式又多了一个新的类型。
近年来，随着我国城市经济的蓬勃发展和城市建设的突飞猛进，我国各大城市均出现立体发展趋势，高层建筑发展很快，城市中心区密度加大，土地利用向多样化发展。这使得本来已经十分拥挤的城市中心区将更加拥挤，行人与机动车互扰的问题将更加突出。因此，城市中心步行街区的规划与发展也将成为我国各大城市发展中不可忽视的一个重要方面。在这方面，我们可以借鉴国外发达国家城市步行街区规划与发展的成功经验。
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对城市商业街进行旅游化的打造是一个比较新的话题，我们的研究可能还只是很浅薄，但是我们希望可以为您提供一个思路！当然更希望更多的业内人士一同来关注其发展。
