温泉地产，顾名思义，包括“温泉”和“地产”两部分。其中温泉是长线投资发展结构，既包括养生、康疗、美容美体等产品主脉，又包括餐饮休闲、运动休闲、商务会议等休闲聚集配套；地产是一种短线投资、快速收益的结构，包括可售后回租的或纯经营性质的酒店及配套、旅游商业地产、产权式公寓、度假公寓（第二居所），以及公寓、花园洋房、别墅等纯销售型物业。

现阶段，温泉地产存在的主要问题是温泉与地产分离。一方面仅强调拥有温泉资源优势，但对温泉资源却没有深度开发，未能很好地使其成为住宅的增值要素；另一方面温泉地产开发落后，仅仅打造社区配套的温泉泳池、温泉会所和水疗中心，却未能融入丰富的温泉产业及大量协作性很强的商业产业，未能打造整体的温泉休闲生活方式。温泉地产的商业价值并未得到充分挖掘和运用。

绿维创景认为，温泉地产的开发关键在于温泉旅游与地产的双核启动及双向互动，一部分用作经营，即以温泉旅游休闲项目开发为主，营造大景观、私密性、精致性、文化性的氛围，提升项目人气，从而带动地价升值；另一部分以住宅的形式进行销售，即以地产项目为辅，充实休闲产业结构，完善投资模式，从而实现快速盈利。

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