城市公园投资建设的模式有哪些？尽量能详细介绍一下。

旅游项目投资一直是旅游项目开发建设的重要环节，也是决定旅游项目能否做强、做强的关键因素。

根据目前的研究，我们国家存在的城市公园的投资建设模式有：

1.BOT（Build-Operate-Transfer） 模式

2.TOT 模式

3.综合开发模式

典型的BOT方式也叫做“公共工程特许权”，是政府同私营机构的项目公司签订合同，由项目公司融资和建设基础设施项目。项目公司在协议期内拥有、运营和维护这项设施，通过收取使用费或服务费回收投资，并取得合理利润，协议期满后这项设施的所有权无偿移交给政府。

TOT （Transfer-Operate-Transfer）模式也称作有偿转让经营权模式。这种模式是由城市园林建设经营部门或授权的经营管理公司通过合约的形式，经有权部门批准，将城市公园全部或部分经营权在一定时期内转让给具有法人资格的经营单位经营，转让期满后，将该城市公园无偿地、完好的交还给主管部门。主要的特点就是城市公园的主管部门一次性获得转让经营权的投资，而投资者则在经营期限内收回投资并获得利益。对于政府而言，在一个特定时期，城市公园的建设资金比较紧张，其他融资方式难以实施的情况下，转让经营权是利大于弊的。

旅游项目融资一直都是整个旅游开发中最重要的一个环节，作为国内专业的旅游投融资机构我院针对旅游的仙姑的的投融资做过一系列的专门的研究希望可以对你有所帮助，我们也希望更多的行业内的同仁一道来关注旅游投融资的研究：

1.《旅游行业的招商引资模式设计》

2.《旅游商业模式设计技术》

3.《旅游项目开发的商业策划》

4.《2008年上半年旅游产业发展评析》

5.《旅游项目如何获得政策性资金》

有关旅游投融资我们有过一个非常经典的案例：《浮梁古城招商引资策划纲要》

当然了，我们的研究肯定不会关注到方方面面的问题，如若你有什么觉得要补充的我们希望可以得到您的指教。