正确的选址对于一个主题公园来说有着非常重要的作用，主要公园园址的确定必须根基于对周边客源市场的详尽分析和实地考察基础上，绝对不能凭空想象，轻率拍板。绿维创景认为，主题公园选址的影响因素主要有以下几种：
一是市场因素，主要包括客源市场状况和竞争市场状况。客源市场要有充足的“质”“量”。客源市场的“量”是由公园所在地的常住、流动人口数量决定的，客源市场的“质”是又目标客源的消费能力和消费习惯决定的。市场竞争状况是指在同一空间区域，竞争对手的积聚程度和竞争状况。主题公园的选址过程中，既要考察依托地的竞争对手的数量，是不是具有集聚效应，又要注意是不是竞争过于激烈，没有发展空间。
二是投资环境：主要是对投资依托地的软硬件及其投资成本进行分析，考察是否适宜投资。投资环境主要包括以下指标：法律制度，基础设施，交通状况，区域经济水平，土地价格，劳动力成本等。
三是自然因素：这里主要是指气候状况和地理特征等。
四是文化因素：主要体现在三个方面：既有的区域形象、社区居民的文化观念和地方政府的政策制度。
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