绿维创景认为，随着人们对休闲娱乐要求的不断提高，单纯的休闲商业街管理模式已经无法满足人们日益多样化的需求，城市商业街已经进入到了全面升级时代。通过分析和研究，我们发展，无论何种特色的商业街，都与旅游发展关系密切，对调整街区商业业态、促进街区经济社会发展，对提升城市吸引力和促进街区商业复兴都有重要的作用。因此，绿维创景提出了将城市商业街进行景区化打造的概念和手法。
绿维创景认为，要完成一条商业街的景区化升级，首先要充分了解商业街发展的历史及现实状况，确立此条商业街所要展示的主题风貌，其次，要依照商业街的现实情况确定商业街景区化景区级别的创建目标，再次，依照景区评级目标及城市、商业、旅游三方面的规划要求，进行商业街总体规划及总体策划工作，深度挖掘，打造核心吸引力。
在城市商业街的旅游规划方面，首先规划要扶持城市功能分区、延续历史文脉、体现地方文化特色，在油光光城市规划及各部门相关规划指导下进行，同时符合城市总体规划、旅游业发展总体规划等的要求，其次规划应遵守或参照国家旅游局《旅游规划通则》，以及国家、省有关城市规划、园林景观、到了交通规划设计等技术规范。
具体规划内容：
（1）按照商业街发展历史及现状，围绕商业街游、购、娱等功能，创建商业街主题休闲项目的引入，并依照创建A级景区的标准要求，进行商业街总体规划的编制，提出初步创建方案。
（2）按照已确定的商业街的主题发展方向，围绕方便游客购物和休闲游览的宗旨，引入休闲项目，对商业街现有业态进行规划调整，打造核心吸引力。
（3）对商业街内的基础设施、交通道路、旅游资源等提出综合安排和合理利用方案。参照A级旅游景区质量等级评定标准、精选数量 、补短补缺，加快街区配套设施建设和商业街旅游功能的完善，包括游客中心选址、交通线路、停车场、公共厕所等配套设施的建设和完善。
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