旅游产业导向的社会主义新农村建设.

       案例介绍

五、旅游产业导向的社会主义新农村建设最新案例介绍

绿维创景推出的旅游产业导向的社会主义新农村建设案例，是湖南江永县的仙姑塘村和玉岭村。两个村均有很好的旅游发展条件，面对不同的旅游市场，有很大的差异性。两个村的多数农民已有三四年未建新居，有新村建设的需求，等待政府统一规划，因此，县政府选定了这两个村作为新农村建设的示范。

绿维创景分别为两个新农村提出了“龙虎关下新瑶寨――仙姑塘”和“玉岭村――萧江休闲港湾”的总体定位。

1、龙虎关下新瑶寨――江永仙姑塘村

1)资源条件

仙姑塘村处在湖南广西两省交界处，离桂林仅百余公里，交通便利，省道S325线和粗石江河穿境而过。毗邻远近闻名的广西龙虎关，龙虎关口一半土地属该村。该村是江永与桂林连接的“重要口岸”，具有“通道经济”的最佳条件。因此，该村是两省交界的第一个村子，是从广西进入湖南的第一个村子，可以称之为“湖南第一村”。龙虎关广西湖南之间的重要历史关口，对于广西、湖南、岭南人民，都是一个值得了解、观光的节点。

该村依山傍水，谷地、果园呈现出非常好的田园风貌，有很好的果林资源。近年来，水果产业发展迅速，种植香柚960亩，夏橙620亩。该村是个瑶族村落，建筑已无瑶族风貌，但仍存有瑶族生活习惯。

2)定位

绿维创景把仙姑塘村定位为龙虎关下新瑶寨――社会主义新农村典范，以道路交通为基础，建成跨省边沿临近交通主线的休闲乡村。

市场定位于水果、农副产品批发，湘桂省道过境的餐饮、水果购买、休憩，永、桂、柳、贺等周边城市休闲旅游，全国社会主义新农村观摩旅游，阳朔自助自驾旅游的延伸项目，广东自驾延伸项目。

3)产业发展模式

考虑该村靠近省道的特点，绿维创景规划了水果市场建设项目，用以发展商贸，成为整个镇区的市场，既为商贸服务，又为本镇服务。还规划了水果餐厅，为过路司机和水果交易提供餐饮。

为发展旅游市场，绿维创景设计了跨省大漂流、生态廊道、焦疤谷登山游乐、垂钓等旅游项目，形成了休闲旅游发展支撑，增加该村的旅游吸引力，带动整个新村的生产发展。

沿山的已有民居，发展原有的生态庭院果林经济，对旧民居进行重修和改造，扩大“猪沼果”生态立体农业模式的成果，设计立体观赏种植结构和庭院生态结构，形成新型生态休闲的模式。

4)新民居模式――果林中的新农居

将产业发展与新村建设结合，原山上农户提升调整民居风格，充分发展生态庭院果林经济，改善农民生活；建设10户左右新民居，发展新区，均在水果广场周边，做家庭宾馆，接待休闲游客。这样，所有的农居都具备接待能力，形成果林中的新农居的模式。在建筑上，保存瑶族现在的民俗、文化，但不是重建传统的瑶寨，而是在新建筑中保留瑶族文化符号、装饰及传统，对建筑外观、空间结构等进行创新，形成与环境相融合的新型建筑。

5)综合评价

通过新农村的民居改造，果林休闲接待的乡村旅游发展，结合山地旅游项目、跨省大漂流、生态廊道等项目互相整合后，不仅提高了农民的生活水平，也为家庭经济发展提供了重要的支持条件。通过将经济果林、家庭副业、旅游产业、家庭旅游接待整合为一体，打造出整个村产业发展与乡村建设互相支持的产业链条。

根据社会主义新农村建设的要求：“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”，该村的规划将实现农民居住条件的改革和居住质量的提升；将新农村农民居住与旅游开发相结合，实现农村居住的特色化及旅游功能化，农业产业化与旅游观光整合；实现部分居住功能与农家生态旅游接待功能，农业经济与田园观光结合。

2、萧江休闲港湾――玉岭村

1)资源条件

玉岭村离县城仅1公里，具有非常优越的区位优势，是发展城郊生态农业休闲村的最佳村子。而玉田和白岭岗两个自然村分处永明河两岸，隔河相望，水资源较丰富，形成了非常好的田园风光。村内保留着众多古民居建筑，使古村落的特色可以形成，具备打造休闲古村落的基础。绿色蔬菜是面向城区休闲的一大卖点，可以大力发展农家民俗餐饮、生态采摘，打造农业生态旅游的产品系列。

2)定位

绿维创景把玉岭村定位为：潇江休闲港湾，利用临近县城的优势，将城郊农村的发展，与县城休闲功能建设相结合，成为县城休闲板块的重要组成部分。同时挖掘江永知青文化渊源，结合农村原生态田园模式，形成江永县城的知青文化展示地。

市场定位为县城居民餐饮及滨水休闲、娱乐，县城商务及政务接待，长沙知青，社会主义新农村观摩旅游。

3)产业发展

以城市的浴场，餐饮为主题发展，把玉岭村打造成休闲港湾，成为城市休闲场所。通过玉岭大排档、农庄山庄鱼庄接待等项目，形成餐饮为整个休闲旅游支撑的模式。结合江永县的8000长沙知青及该村原有知青基础，利用废弃的故旧民房建设一个知青博物馆，设计知青餐厅，其中陈列体现知青时代文化的文物及物品，将方方面面的历史结合起来，吸引知青带自己的孩子回来回味当年的知青生活。知青博物馆、知青餐厅、垂钓、玉岭大排档等项目将通过招商实现。

该村系列项目的设计，结合了农村经济本身的结构调整和农业产品调整．形成了以旅游产业为主导的结构升级和调整。

4)新民居模式――农庄、鱼庄、山庄院落

农庄是依托于农家田园风光，拥有田园意境的农家模式；山庄是依托于坡形地貌，拥有山地景观的农家模式；鱼庄是依托河边水池和水塘，拥有垂钓环境的农家模式。这三种模式结合草莓、蔬菜等经济作物的种植和采摘、绿色食品的生产、餐饮及住宿接待功能的农家宾馆，形成了旅游休闲中的餐饮、采摘、绿色食品销售及农家接待的基础。

5)综合评价

旅游休闲产业具有高附加价值，规划的旅游休闲项目实际上是该村的产业结构的一次升级。农家旅游接待的发展真正地解决了新农村建设中如何富民的问题。如按照新农村规划中新民居建设及旅游休闲接待的要求，农民的自身居住条件将得到改善：根据接待需求中公共空间需要的标准配套要求，规划引入自来水，处理相应的排水污染，全面建立沼气入户等，将使农民的家庭环境、整体生活条件得到全面改善；根据旅游休闲接待对培训教育和服务方式的要求，将引入现代的生活方式，有利于形成新农村的文明风尚。

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