《城市公园专题研究报告》摘要

2008-09-25 绿维创景 标签:

      

一、城市公园概念

城市公园,是指城市绿地系统中公园绿地。城市公园在进行规划建设时应做到:不违反法律法规、不违反技术标准规范、不违反城市规划。 从旅游概念上看,是城市中的开放园林空间,是城市休闲功能的有效提供者,包含着供大众参与的、露天或半露天型、与生态相协调的休闲项目。详细内容参见旅游运营网www.lwcj.com)。

二、城市公园分类

根据《城市绿地分类标准》(CJJ/T85--2002),将城市绿地分五大类,包括公园绿地、生产绿地、防护绿地、附属绿地和其他绿地。其中公园绿地又可分为五类,包括综合公园、社区公园、专类公园、带状公园和街旁绿地。

绿维创景从旅游规划的角度对城市公园进行分类。我们认为的城市公园主要是指那些规模相对较大,能够修建各种休闲娱乐设施的公园,按功能分包括:观赏型、娱乐型、综合型、教育型、纪念型等;按成因分包括:自生型”城市公园、“突变型”城市公园、“起死回生型”城市公园等。

三、城市公园存在的问题

1.城市公园建设经营资金不足

2.管理体制不能满足发展需要

3.经营模式单一,千园一律

4.缺少创新性、参与性项目

四、城市公园开发管理模式

1.充分合理地利用各种可利用的土地

2.实施要素的重要性设施的配置

3.公众参与机制的介入

4.投资建设阶段的方式: 包括:BOT(Build-Operate-Transfer) 模式、TOT 模式、综合开发模式

5.管理维护阶段的方式: 成立专门的管理公司,实现所有权与管理权分离。

6.养护管理方式

实行养护外包,将公园的养护责任到人(公司),给予养护责任人一定的经营权;实行投标经营,以减少政府支出。

五、城市公园未来发展趋势

随着不同城市公园的差异化经营,公园经济效益进入了两极化阶段,绿维创景因此提出:休闲化是城市公园可持续发展的必由之路,即城市公园在不失去公益性的同时,又要在规范条件下进行适当的经营开发,实现公园的造血功能。 城市公园的基本功能包括:生态功能、审美功能、休闲娱乐功能、保护教育功能、防灾避险功能等,城市公园建设应在囊括基本功能基础上实现新的突破。

1、免费开放. 城市公园免费开放,已经成为国家的政策,也是大势所趋。

2、休闲化

休闲化是城市公园持续发展的必要措施。我们所讲的公园免费开放,不仅仅是把围墙撤掉,把人撤走,更重要的是要进行公共休闲产品的经营,这样才能弥补仅仅依靠政府补贴而出现的惨淡经营状况,同时满足广大市民的休闲需求。

3、商业化

商业化是城市公园持续发展的有力保证。目前免费开放的公园基本依靠政府补贴运营,这极大的增加了政府的财政支出,造成了国有资产的流失,这就需要在城市规范条件下加强公园内的商业化经营。

4、多元化

随着人们消费需求的不断变化,对娱乐项目的要求越来越高,公园形式、休闲娱乐项目多元化成为今后城市公园建设的新趋势。

本研究报告全文,请参见旅游运营网(www.lwcj.com)。


本文关键字: 查看更多

关注绿维文旅
微信号:lwcj2005
公众号:绿维文旅
创意经典·落地运营
泛旅游规划设计机构
文旅康养·特色小镇·乡村振兴开发运营服务商

好创意、可落地一流规划在绿维

新鲜资讯、原创观点、专题研究、实战案例,每天精选分享

四甲广告
数字文化馆
乡村振兴
主营业务

旅游运营回答

如何做好旅游策划
第一, 精准的定位旅游景区定位,是景区开发的第一步,也是为旅游景区开局找魂的[详情]
特色小镇如何运营
1,运营体系一定要走在小镇实施的前边。只有将运营工作前置,小镇的生命机能才[详情]
特色小镇的发展架构有哪些?
1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;[详情]
十四五应该如何编制?
为编制好地方“十四五”规划纲要,绿维文旅认为可以采取如下七大编[详情]
旅游运营与地产开发杂志
旅游运营与地产开发电子期刊

专题导航:旅游规划|旅游策划|景区提升|全域旅游|特色小镇|乡村旅游|田园综合体|温泉规划|景区规划|旅游小镇|主题公园|度假区规划

扫一扫 订阅“绿维微信电子刊”
旅游·小镇·乡村振兴
收藏干货,共享案例
官方微信账号:绿维文旅lwcj2005

中国旅游规划四甲级资质单位-北京绿维文旅科技发展有限公司&版权所有 网络营销支持:北京绿维商业管理有限公司

规划设计咨询热线:400-068-8099 Email:web@lwcj.com 邮编:100007 绿维创景联系方式,策划、规划、设计等项目咨询QQ

地址:北京市东城区东四北大街107号科林大厦D座 京ICP备12033662号-2 京公网安备11010102001731号