建筑工程设计文件编制深度规定之七

      

 
　　3 室内管道 
　　计算草图及管道水力计算（系统较简单的可在计算草图上注明数据不另作计算书）；管径及附件计算选择等；对高温介质管道应作固定支架推力计算。 
　　4 室外管网 
　　计算草图及管道水力计算表（水力计算和热力管网水压图），调压装置的计算，架空敷设管道支轲及地沟敷设时不平衡支架的受力计算，直埋敷设时固定支墩  
推力计算，管道热膨胀及补偿器的选择和固定支架的确定。 
　　4.9 预算 
　　4.9.1 编制依据 
　　1 国家有在工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 
　　2 施工图设计项目一览表，各专业施工图设计的图纸和文字说明、工程地质勘察资料。 
　　3 主管部门颁发的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件。 
　　4 现行的有关设备原价及运杂费率。 
　　5 现行的其他费用定额、指标和价格。 
　　6 建设场地中的自然条件和施工条件。 
　　4.9.2 编制方法和文件内容 
　　1 单位工程预算书 
　　建筑、安装工程费根据施工图设计、预算定额规定的项划分及工程量计算规则计算工程时，并按编制时期的人工、材料、机械台班预算价格和取费标准进行计算。设备购置费按各专业设备表所列出的设备型号、规格、数量（应按图核对）和编制时期的设备预算价格进行计算。 
　　单位工程预算文件的内容及其费用构成与3.10.4条所述相同。 
　　2 综合预算书 
　　单项工程预算书有关专业的单位工程预算书汇编而成。 
　　综合预算文件的内容与3.10.5条所述相同。 
　　3 总预算书 
　　建设项目总预算书由各单项工程综合预算书和其他费用概算表汇编而成。其他费用概算表若在施工图设计阶段有变动，应按实际情况调整后再编入。  
　　总预算书的文件内容和费用构成与3.10.6条所述相同。 
　　4 工程量清单 
　　工程量清单按照国家和各省（直辖市、自治区）主管部门颁发的工程量清单编制规则以及合同要求的内容进行编制。  

《建筑工程设计文件编制深度规定》 
　　1.0.2 "一般工业建筑工程"是指单层的机械冷加工类车间或多层的轻型通用工业厂房。 
　　1.0.3 民用建筑工程的方案设计文件用于办理工程建设的有关手续，施工图设计文件用于施工，都是必木可少的。初步设计文件用于审批（包括政府和域建设  
方对初步设计文件的审批）；若无审批需求，初步设计文件也无出图的必要。因此，对于无审批需求的建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。在此情况下方案设计文件的深度满足第2章的要求即可。 
　　1.0.4-3 将项目分别发包给几个设计单位或实施设计分包，通常包括建筑主体由一个单位设计，而幕墙、室内装修、局部钢结构构件、某项设备系统等内容由其他单位承担设计的情况。在这种情况下，一方的施工图设计文件将成为另一方施工图设计的依据，且各方的设计文件可能存在相互关联之处。作为设计依据，相关内容的设计文件编制深度应满足有关承包或分包单位设计的需要。 
　　1.0.8 对于某些设计内容，如手提式灭火器、空调冷却水系统、柴油发电机等，不同的设计单位可能由不同的专业承担设计。对此本规定不作限制。但不论哪个专业承担这些内容的设计，其设计文件的深度应符合本规定要求。 
　　2 方案设计 
　　2.1.1 一般工程在方案设计阶段的设计文件包括设计说明书（含各专业设计说明及投资估算的内容）和总平面、建筑设计图纸。但是在北方寒冷地区有大型区  
域锅炉集中供热工程，也属于民用建筑的配套工程。有的一个锅炉房供热面积达700多万平方米。因此对这样规模大的工程，就应该作多方案比较，绘制必要的图纸，甚至在建设方的要求下要作投资估算（由热能动力本专业作一个简单的报价即可）。对于大型区域集中供热锅炉房（两台14MW或单台29MIV以上的热水锅炉房）主要图纸应有主要设备平面布置图及主要设备表、工艺系统图、工艺管网平面布置图等。 
　　2.2.2、2.3.1（3.3.2及表3.3.2）在已颁发的《城市规划基本术语标准》（GB／T50280－98）、《城市用地分类及建设用地标准》（G研137-9）、《城市居住区规划设计规范》（CIB50180-93）及《民用建筑设计通则》（JGJ37－87）、《总图制图标准》（GB／T50103-2001）等规范中，有关技术经济指标名称和其他术语并不统一。　　本规定依据下述原则选用：凡《城市规划基本术语标准》中已规定者，均按其执行（下列术语后所引条款号均为该标准的条款号）；该标准未规定者，尽量与近年编制的规范相一致，并力求准确。例如： 
　　1 容积率（第5.0.9条） 
　　一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。计算建筑物的总建筑面积时，通常不包括±000以下地下建筑面积。 
　　2 建筑密度（第5.0.10条） 
　　一定地块内所有建筑物的基底总面积占总用地面积的比例（%）。 
　　3公共绿地（第4.13.3条，参照第4.3.9条） 
　　向公众开放，有一定游想设施的绿化用地，包括其范围内的水域。 
　　4 绿地总面积 
　　一定地块内各类绿地面积的总和，包括公共绿地、建筑物所属绿地、道路绿地、水域等。不包括屋顶、晒台、墙面及室内的绿化。 

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