民用建筑设计通则JGJ37-87 第二章

      

  
第三节 建筑高度 
  
第2.3.1条 建筑高度的限制 
下列地区建筑高度的限制应符合当地城市规划部门和有关专业部门的规定： 
一、城市各用地分区内的建筑，当城市总体规划有要求时。应按各用地分区控制建筑高度； 
二、市、区中心的临街建筑，应根据面临道路的宽度控制建筑高度； 
三、航空港、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按有关净空要求控制建筑高度。 
第2.3.2条 不计入建筑控制高度的部分。 
局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等，在城市一般建设地区可不计入建筑控制高度，但突出部分的高度和面积比例应符合当地城市规划实施条例的规定；当建筑处在本通则第一章第1.0.7条第九款所指的建筑保护区、建筑控制地带和上条第三款有净空要求的控制区时，上述突出部分仍应计入建筑控制高度。 
  
第四节 建筑覆盖率、建筑容积率 
  
第2.4.1条 建筑覆盖率、建筑容积率 
一、建筑设计应符合当地城市规划部门按用地分区制定的建筑覆盖率和建筑容积率。 
二、在既定建筑覆盖率和建筑容积率的建筑基地内，如建设单位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低层的屋顶平台、底层、廊道等）作为开放空间，无条件地、永久提供作公众交通、休息、活动之用时，经当地规划主管部门确认，该用地内的建筑覆盖率和建筑容积率可予提高。开放空间的技术要求应符合当地城市规划部门制定的实施条例。

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