建设工程管理之八
2008-12-04
绿维创景
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验收
在契约上有重要之意义,它包括进度款之支付及契约的部份或全部完成的确
定 。
验收依实际时间可分为:
(a) 中间进度验收。
(b) 完工移交验收。
8.1 中间进度验收
工程承包契约来说,进度验收的概念本来是用在实做实支(COST PLUS)之
契约中,计算支付实支费用者。在实做实支之契约中,一般利润除外另计,
但今则实支费加上同比例之利润一齐支付。但履约保证金不应加入计算,因
履约不随进度迟减,要到完工时才可退,中间进度验收时,应注意下列各点:
(a) 付款百分比应与进度一致,不可超付。
(b) 当中途毁约时,未付进度款百分比可以将剩下工作完成。
(c) 履约保证金与进度之计算是两回事不可混谈。
(d) 包商调借资金,应另行处理。
曾有同业超付工程进度款后,包商利用契约中之毁约条款而中止契约致使
公司遭到损害。
但公司是利用包商来代为执行工程建造工作,因此就必须有支付进度工程
款之责任。
8.2 工程完成移交验收
工程完成之验收后,就是合约上有关,工程完成保证之条款外契约已解除
之意思。
故应注意,在部份工程未完全完工而先与完工部份移交验收时,会使在执
行未完成部份 的工程期间所发生事故之责任不清,而引起种种不方便。
完工验收在契约上意义如何:
(a)包商之契约已结束。
(b)交还包商在契约上之保证金。
(c)履约保证金之解除,已不再有保证金之责任。
(d)移交后之设备由公司负保管责任。
(e)移交后,包商之保固责任开始起算,致于未能转移给业主之保固责任
则由公司负责。
(f)工程款支付后,就没有行使权利之法宝了。
(g)业主验收为准。
由于以上诸因,对于包商之完工验收时,完工验收报告证明应尽可能延后
发行,对于未完工作及业务科等,应依契约之条件要求提出切结书来约束
对方,不可随便交付完工验收证书。对于剩余工作的施工与管理的责任应
特别注明清楚。
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