建设工程管理之七

      

 合约之修正
与包商之合约随着包商之基本能力及执行能力之变动有下列之变化。
（1）契约之纠纷
（a）    经办人之更换。 
（b）    契约履行之保证。
（c）    契约之中断。
（d）    契约之破裂。
（e）    契约之不成立。
（2）保证
（a）    保证责任之实行。 
（b）    保证责任之代行。
（3）契约之修正
（a）    范围之变更。 
（b）    施工图说变更。
（c）    补充契约之订定。
 契约之修订，一般可参照发包之一般条款中之契约修正条款。
7.1  契约范围之变更
     契约是用来说明工程内容的，故契约要订到不在发包后，再行变更内容之
程度，但有时在发包时之工作条件尚未明确，结果在订约后不得不修订之情形发生。
（1）契约范围变更之理由：
    契约范围变更之理由：
（a）    订约时对于不明确之事加以保留。
（b）    执行中，发生预料之外的事情。
（c）    执行中，其它包商之工作范围变故而引起之变更。
（d）    配合业主等外来因素。
（e）    契约执行时引起之附带工作。
（2）契约范围变更之处置
范围变更是否算为追加工作呢？在契约执行中发生预料之外的事应属于包
商之事不能追加，因公司之原因而要求者属于公司之事则应于追加工作
。而配合业主等外因时，则依照外部要求而加以处理。
（3）减少契约范围变更之方法
（a）施工规范及图说要能明白清楚。
（b）施工规范无法表达清楚要以图面补充说明。
（c）每月要提出当月之工程追加申请书。
（d）开工作指示书。
（e）每月结算一次。
 
7.2  工程数量的变更  
     程工作量是由公司给与而在契约写明时，则以此数量为准，实际数
量不符则做为追加来处理，假使合约上未注明数量，而由包商从图
面上来算时，则应以图上修改时之数量变化来追加。
    但有时会在合约上注明，变化量不超过某数量（10%或20%）时不计算追加减以简化工作。
     假使追加数量不多，而间接费用可以由直接工程费来承受时，则可省略间接费用之追加减，而仅以合约中直接工作单价来计算追加费用。

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