闲置房托管经营农家乐

人不在村里，可农家乐生意一点儿没耽误。在密云县古北口镇司马台村，由合作社统筹管理的“托管式”农家乐正悄然兴起，村民不能参与经营，闲置房宅照样“生金”。这样的经营模式盘活了农村的闲置房产。

昨天，司马台村民李国华像往常一样，在密云县城接送孩子上学。50多公里外的家中，恰好有游客登门。村民俗旅游合作社工作人员王晓燕，拿着李国华存放在村里的家门钥匙，为远道而来的游客打开房间，办理入住手续。

“平时不怎么回村，照样能接待客人。”李国华乐呵呵的。而能够如此省心，皆源于一份托管协议。

司马台村是密云县新兴的民俗旅游村之一。这两年整村搬迁，全体村民都住进了宽敞、气派的山间别墅。新村紧邻古北水镇和司马台长城景区，发展民俗旅游条件得天独厚。去年8月，司马台民俗村正式开村，游客纷至沓来，节假日期间，各民俗接待户家中更是爆满。

眼看四邻八舍的农家乐生意一天比一天红火，李国华心里有点儿着急。原来，她家有两个孩子，都在县城上学。为了照顾孩子，夫妻俩长期住在县城“陪读”，不在村里住。家里160平方米的大房子，长期空着。夫妇俩也想搞民俗游，可禁不住每天来回折腾，心有余而力不足。

李国华将自己的难处向镇里反映。在镇旅游办工作人员提议下，她和村里的民俗旅游合作社签订了托管协议书。

根据协议，李国华把自家闲置房委托给村旅游合作社，由对方进行日常的旅游经营、管理。托管期间，房屋卫生、旅游接待、日常看护等一概事宜，均由合作社负责。作为报酬，李国华要拿出游客住宿费用的20%作为托管费，支付给合作社。

“我就相当于"甩手掌柜"。”李国华说，自托管后，每个月月初，合作社都会和她结算上个月的旅游收入，除了20%的托管费，剩下的都是自己的，“省心又省力”。在司马台村，像她一样签订托管协议的还有四五户人家。

因为工作、孩子上学等原因，无暇在家经营民俗旅游生意，这样的情况在民俗村中并不少见。“托管是个好的尝试。”密云县旅游部门相关负责人表示，这种形式既统筹利用了房屋资源，又增加了农民收入，值得县里其他民俗村借鉴。

眼下，密云县穆家峪镇华润小镇入住在即，民俗旅游尚未正式开展，已有20多户村民和村里签下了托管协议。村民无需费心经营，每年大约可以获得2万至3.5万元的收入。

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