旅游引导的新型城镇化模式：风情休闲小镇。

2014-06-26 绿维创景 标签：新型城镇化

近日，《海南省旅游管理干部研修班》在海南万宁召开，海南省、万宁市相关部门领导参加会议并致辞，我院林峰院长作为业内专家受邀出席，并做了题为《海南乡村度假发展的黄金机遇期》的主题演讲。

林峰院长做演讲

以下为“风情休闲小镇”部分的主要观点摘录：

新型城镇化带来了重大变革：一，人的城镇化，新型城镇化是一场深刻的社会体制改革，使农民享受到跟城市居民同样的福利待遇；二，新型城镇化为公共设施和公共服务市场化带来了机遇，比如健康产业，养老产业、医疗产业、教育产业等以前政府垄断的服务，可以通过市场的方式来实现，这将带动中国整个公共服务的升级；三，单一城市化聚集向城镇网络化结构调整。城市群、城镇群成为中国重要的发展模式；四，市场主导下的产业升级与产成一体化发展，即靠市场来推动产业与城镇的一体化发展。

2、风情休闲小镇的发展模型

风情休闲小镇是由旅游产业聚集带动的城镇化的一种主体模型。任何一个休闲小镇都应该具备三个核心基础：一，核心吸引中心，其中吸引核不一定是观光，有可能是休闲，有可能是娱乐，也有可能是游乐。二，休闲聚集中心，不仅让人来，还要让人住在这里，只有住下来才会形成消费。因此以居住为核心的、多业态休闲聚集实际上休闲小镇发展的核心。一个休闲小镇能不能成功，核心取决于休闲业态。第三，是延伸发展中心，休闲聚集可以延伸出养生、养老、娱乐各种各样的消费结构和各种各样的产业业态。这种模式我们称之为“旅游引导休闲聚集形成的休闲小镇发展模式”。

3、风情休闲小镇的发展架构

风情休闲小镇是一个景区，有风貌、有特色，还能起到示范作用。风情休闲小镇也是消费产业聚集区，是由消费聚集形成的产业园区。风情休闲小镇是新型城镇化发展区，需要解决人的城镇化。我们提出了风情休闲小镇构建的12个重要方面：

一，风貌吸引力。特色风情小镇一定要有风情，风情首先要有风貌，再加上人的活动、业态的结构才共同构成风情小镇，所以风貌吸引力是第一要点。

二，广场吸引力。休闲小镇一定要有文化广场，我们称之为“文的载体”。文化广场可设置激光水秀、灯火晚会、演艺等吸引人的活动，让游客留下来后，能进行夜间休闲。

三，餐饮吸引和聚集，特色餐饮也会成为人们留下消费的一个动机。

四，酒吧与夜间聚集，形成了特色的关键。

五，创意客栈聚集，创意型的、艺术性的、个性化的客栈，特别受游客欢迎，留客能力非常强。

六，创意工坊街区，中国的手工业物质文化遗产，非物质文化遗产，手工艺产品，各种各样的活动构成了大量的工坊。这些工坊有它的区域价值和特性，可以形成旅游纪念品，形成餐饮与体验互动的结构。

七，娱乐游乐街区，包括演艺、洗浴、养疗的这些服务业态，从而可以满足各种消费人群的需求。

八，街区与商业房地产。一般我将其称为“8街4景”，8个主题街区共同构成街区结构，在每一个街区的结点上形成小型广场、博物馆、特色景观，构建出整个城市风貌的支撑性核心结构。

九，就业与本地居民的第一居所，由于发展机会，就有了本地居民的安置，进一步有一批就业人员进来，形成第一居所。

十，大城市与周末居住的第二居所，比如北京周边的这种二居所规模非常大。

十一，远客与度假形成的第三居所。

十二，养老形成养老居所。