第十一届“地产风云榜”中国文化与旅游度假地产创新论坛实录.

2014年1月17日，由全国工商联房地产商会与《安家》杂志社联合主办的地产界盛典――“地产年度风云榜”在北京人民大会堂隆重开幕。

在中国文化与旅游度假地产创新论坛环节，几位嘉宾进行了主题为“中国文化与旅游地产如何叫好又叫座？”的对话。在2013年有哪些具有很强市场竞争力又让世界眼前一亮的新的开发模式呢？

主持人廖丽娟：下面让我们掌声邀请论坛嘉宾商场，他们是：

中国房地产业协会副会长朱中一

中国旅游度假地产专家、北京绿维创景规划设计院院长林峰

今典集团董事长张宝全

中联控股集团董事长王子林

春光集团总裁王军

希望文化旅游集团董事长周颖

提醒一下，我们的几位嘉宾接下来将会用非常精简的一句话的时间，估计就能说100多个字。

主持人姚长盛：各位上来就做两件事情，第一件事情，非常精彩的来描述大家大家所玩的目前这个概念是哪些核心的玩法，第二件事情，帮助我们把一会儿的抽奖来兑现。

主持人廖丽娟：对，因为刚才您说过，从昨天下午开始就已经有很多人对我们这几种旅游度假的模式进行过投票了，这个结果非常惊人，现在投票还在持续当中。

主持人姚长盛：现在大概得有20万人。

主持人廖丽娟：没有，给我的手卡上刚刚送上来，截止目前为止总计投票数近25万人次，在座的每个人都可以看到这个结果。现在得票率在前面的支持率最高的是今典?三亚湾红树林度假世界，他们说完以后结果会怎样，有可能还有变化。

主持人姚长盛：而且奖品要由各位来确定，每个人后面的追逐是你们需要对粉丝来兑现你们互相之间的一个互动的内容，我们先让张总来谈。

主持人姚长盛：用一句话来概括一下咱们这种模式的核心词、内涵，两位专家过会儿对这几种模式分别点评。

张总的是“吃好、喝好、玩好”，这符合中央的精神，您给解释解释是什么意思？

张宝全：其实人们人生讲起来有很多的理想，如果落到具体的地方就是“三好”，就是吃好、喝好、玩好，如果我们吃好了、喝好了、玩好了，我们就是最幸福的人。

主持人廖丽娟：谢谢张总，接下来。

主持人姚长盛：“全生命价值”。

王子林：当我们承受着工作的压力而舍弃了生活的快乐，我们又在休闲度假的时候和我们的价值创造隔起了一道屏障的时候，我们在追寻着我们的梦想，这就是把我们的幸福生活和最有价值的工作的创造有机的结合起来。正是以海棠湾这样一个北纬18度最美的一块宝地，总部经济专业化发展的趋势，把交际、交流、交往，会展、会议、会商，幸福的生活和价值创造有机的结合起来的一种革命性的模式，这样一个革命性的模式承载着我们全新的价值的图腾，谱写了国家海岸之上的梦想。

主持人廖丽娟：谢谢王总像诗人一样的解读方式，接下来请问王军王总。

主持人姚长盛：“不离土的新型城镇化”，您给解释解释。

王军：我们现在做这个模式叫“不离土的新型城镇化”，简单的讲，就是我们把休闲度假产业和第六产业引入乡村，引入乡村之后引入城市的配套、城市的功能，形成城市的人居和城市的秩序，最后打造一个新型的城镇。而且这个模式我们在海南的保平已经取得了初步的成功，也得到了包括习近平主席、李援朝副主席现场的高度认可，目前也正在作为中央农村领导小组和经济领导小组的一个专题的课题组，正在做调研，我们的春光?那香山这个模式是其中的一个案例。

主持人姚长盛：非常感谢，春光?那香山其实大家已经耳朵都会听出茧子了，项目的特色非常突出，大家可以在微信上追逐我们嘉宾刚才表述出来的玩法。周颖说出你的玩法，先看看题板“生态旅游，养生度假”，解释解释。

周颖：由中国第一民企希望集团投资的海南的香格里拉木棉湖国际养生度假区，是宜居宜养的世外桃源，被成片的热带雨林围绕，是海南三条江的发源地，饮用水的保护区，年平均气温21.9―23.4摄氏度，是非常适合常年居住的地方，我们的木棉湖项目近海临山伴湖，山居养生、海滨度假，既能享受山水田园返璞归真的世外桃源生活，也能随时享受西海岸原生壮阔的海景，还能远离海边潮湿的气候，木棉湖项目是亚洲最大的疗养度假地产，配套非常完善，有体育公园、热带雨林公园、彝族风情商业区、天然温泉区、医疗康复中心、长者学院、华海农庄、湖滨酒店会所、业主食堂等各种完美配套，为业主提供五星级酒店金钥匙和国际白金管家理念的满意加惊喜的服务，今后木棉湖国际养生度假区将成为国家级旅游度假区和国际文化旅游度假区，同时，我们大陆希望集团也开发一线海景项目，有度假酒店、海滨浴场、沙滩等等都会作为木棉湖山湖社区的配套使用，有社区巴士接送业主往返，让业主品位山湖之美的同时，也能随心享受海洋的魅力，海南的香格里拉木棉湖国际养生度假区欢迎您。

主持人姚长盛：听到优美风光片的一段陈述和配乐，特别好。两位嘉宾快速的点评一下。

主持人廖丽娟：每个嘉宾点评两种模式，这之前提醒大家，现在已经可以开始投票和抽奖了，投票给你所支持的那种模式，过会儿我们来揭晓结果。

朱中一：一个是宝全的模式，我觉得宝全的模式是真正意义上的旅游地产，因为现在不少的地产在海南实际上不是一个旅游地产，是旅游地区开发的一个标志性的东西，他们是真正意义上的旅游地产，老百姓买了他的，而且通过他们的经营达到保值增值，我认为这种地产是真正的旅游地产。

另外春光?那香山的项目我也去看过，他那个项目的最大感觉是什么呢？他们是再一个旅游景区，而且是少数民族的旅游景区，当地老百姓民居改造成的带有当地特色的比较好的房子，比较好的是，他们又开发了一些房子，让当地老百姓经营，然后他们又开发了一些项目，当地的老百姓实现了就近的城镇化。我知道这个项目咱们习近平总书记、李援朝副主席都去看过，所以我觉得咱们讲的城镇化，有的是可以就地城镇化的，这样能达到城镇化和新农村建设同步的发展，所以我觉得他们的模式是很好的。

林峰：我首先点评绿都公园这个项目，这句话我两句话，愿生活牵引事业，以度假聚集产业，这个项目最大的创新在于，用人民对生活方式的向往聚集商务资源，打造商务平台，形成商务服务产业企业聚集项目和候鸟生活延伸的产业发展聚集项目，成为中国总部基地创新的我们用第三居所，绿都公元创造的是新型总部结构。

我再点评一下木棉湖这个项目，由大陆希望创造的木棉湖大型综合度假区我有两句话，生态价值养生化，综合开发聚新城，最大的特点是把热带雨林的生态价值有效的与养生追求结合在一起，把养生与自然和养生开发有效的通过综合开发的结构形成一个城镇化的、规模化的开发形态。

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