恒大海南儋州填海12000亩打造旅游地产 预计总投400亿

       吹沙填海12000亩

核心提示：在蔚蓝色的儋州湾内，围海造岛12000亩，预计总投资400亿元人民币，如果可能，还要追加到3000亿元―这是恒大地产的海南儋州海花岛项目。是什么吸引力，让恒大给这个项目如此大规模的投资？

海花岛已被海南省政府确定为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程。在工程项目联系人上写的是“林东”，记者确认林东为儋州市市长。

在蔚蓝色的儋州湾内，围海造岛12000亩，预计总投资400亿元人民币，如果可能，还要追加到3000亿元―这是恒大地产集团有限公司（下称“恒大地产”）的海南儋州海花岛项目。

作为恒大集团董事局主席，许家印曾亲自坐私人飞机到儋州进行项目考察，在与当地政府官员的对谈中，许家印曾说，自己的下半辈子就在这里了。

这不是恒大第一次围海造地，数年前，恒大曾在江苏启东寅阳镇开发类似项目，围海造地近9000亩，土地占到恒大地产近1/3的资产，但是2011年，恒大将此项目部分股份悄然转让套现。

转换筹码后，许家印将台子搭到海南，海花岛项目犹如一个庞然大物从天而降，让项目所在地的白马井镇和排浦镇成为儋州一大热点。

吹沙填海12000亩

儋州坐落于海南岛西北边，是海南省建制最早的两个古郡之一，可谓历史悠远。宋朝诗人苏东坡遭流放，即从惠州贬到海南儋州，并生活数年。

与省会城市海口和旅游胜地三亚相比，儋州在全国不算有名，但儋州有着海南省独特的资源，有海南十分之一的土地、九分之一的海岸线和八分之一的人口，并有国家级的经济开发区洋浦经济开发区和洋浦保税港区。

然而，多年来，这些资源并未转化为强大的经济动力。游客到海南就直奔东南边的三亚而去，或者经过琼海的博鳌停留看风景，鲜有游客会到海南的西北边看一下儋州。

“儋州有不比三亚差的自然风景资源，但是儋州的财政收入还不足10亿元，这足以说明儋州开发的紧迫性。”当地一位官员对记者说。

许家印何时注意到儋州湾不得而知，但位于儋州湾的白马井镇渔民老徐清楚记得，2012年年底的时候，他开着自己的船从北部湾归来，开过儋州湾到白马井港靠泊时，看到这项庞大的填海工程已经开始了。

从此以后出海要绕道了。老徐说，他后来才知道这个岛屿有12000多亩，“大得没法想象”。

2012年5月，中交水运规划设计院海南设计分院发消息说，中标恒大人工岛项目。据中交水运规划设计院海南设计分院的设计方案，这一人工岛项目由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8万平方公里，从平面形态看，这三个岛犹如三朵在海中盛开的花，因此取名为“海花岛”。

与海花岛一水之隔的海滨，已经有一些房地产公司入驻，记者在采访期间看到，包括恒大金碧天下、重庆城等楼盘都已成功开发销售。

恒大金碧天下的销售人员指着烟尘四起的填海现场告诉记者，等海花岛建成后，儋州湾将成为与三亚亚龙湾匹敌的海景度假区，到那个时候，作为离海花岛最近的恒大金碧天下，将体现稀缺海景房的核心价值，也正因为此，现在的儋州湾是海南房产最有潜力的价值洼地。

售楼小姐介绍，金碧天下海景精装公寓的售价不到每平方米6000元，主要购买客户为北方客人，作为过冬之地。

“洼地”理论尚待验证，但是儋州湾成为“热地”已经是白马井镇和排浦镇人的共识。记者查阅资料获悉，海花岛已被海南省政府确定为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程。在工程项目联系人上写的是“林东”，记者确认林东为儋州市市长。

在填海现场，一辆辆载着巨石和防波锥的卡车鱼贯而入，将巨石和防波锥推入到海里。在现场施工的隶属中国交通建设股份有限公司天津航道局（以下简称“中交天津航道局”）的一位施工人员告诉记者，项目从2012年年底开始施工，用的是吹沙填海的方法，按照施工要求，首先填出两条并行的道路向海里延伸，在填至600多米后，分别向左右方向延伸，再延伸到一定位置，继续向海里延伸，这样不停地投石，最后围成一个圈。“其他的两个岛也是这样的做法”。

这只是填海的第一步，等围拢后，用5000吨以上的运输船装海沙到现场，用吸沙机将沙子从船上吸起，全部喷到围拢的海堤内，经过一年多的沉淀后，成为坚固的陆地，再铺上一层石头，覆盖上沙土，成为真正的人工岛。

“12000亩的填海投资在3亿元左右，每亩地不到3万元。”现场施工的中交天津航道局施工人员对记者说。