“主题温泉”的领跑者

2012-11-30 绿维创景 标签:温泉度假 温泉开发

      

温泉度假以其养生、康体特性已发展成为旅游休闲板块的主力军,它的蓬勃发展带来温泉度假村的投资建设热潮。根据绿维创景温泉中心的研究,温泉度假村已从广东、云南、北京等传统的温泉旅游热点区域向全国范围高速扩张,温泉度假市场竞争日益激烈。如何突显特色、塑造品牌,在众多温泉度假村中脱颖而出,是当前急需解决的问题。

基于从事温泉与养老地产规划与设计多年的经验,我们对国外温泉开发运营状况也做了一番研究,得出以下主要结论:欧洲温泉水疗以医学治疗的目的为主;美洲温泉水疗侧重休憩、美容、运动;亚洲温泉则侧重于休闲健身、保健治疗、社交娱乐。我们发现不同的区域文化背景与生活方式,使得人们对温泉的诉求差异很大,中国温泉市场需求相对比较强调娱乐性与养生性相结合,更加注重温泉综合体验。

经过调查与研究,我们认为中国温泉旅游迄今经历了五个阶段:

一、以“公休疗养”形式出现的温泉疗养阶段

新中国成立后,随着温泉医疗事业的发展,国家政府机构、企事业单位、专业工会、部队、厂矿等在温泉地建立了各种工人温泉疗养院,如广东从化温泉、辽宁鞍山汤岗子、昆明安宁温泉等。

二、由公费休养性质转变到休闲度假性质的温泉沐浴阶段(20 世纪 80 年代初至 90 年代中期)

改革开放以后,随着社会主义市场经济体制的建立、旅游业的发展和医疗制度的改革,人们对休闲、娱乐、保健等旅游需求的逐步增加,公费医疗的患者大大减少,部分疗养院开始对外开放,温泉地由休疗养功能逐渐向休闲度假旅游发展,一批集观光、度假、休闲、娱乐、保健、会议为一体的多功能温泉旅游度假区开始出现。该阶段的温泉旅游以室内温泉为主,以温泉宾馆和温泉医院为主要开发形式,休闲因素开始初步融入温泉开发,如辽宁省熊岳温泉疗养院、大连市安波温泉疗养院、北京龙脉温泉疗养院等,这标志着我国温泉旅游事业由此真正的发展起来。

三、以综合性的旅游休闲活动聚集形成的温泉度假旅游阶段(20 世纪 90 年代中期开始至 20 世纪末)

这段期间,我国旅游业逐渐由观光旅游向休闲度假旅游转化,以观光娱乐、休闲度假、保健疗养等功能为主的大型综合温泉旅游度假区(度假村、度假城),在全国特别是在我国南方地区不断涌现,尤其是“露天温泉”模式,珠海御温泉是这一阶段温泉中的典型代表。

四、从休闲旅游为主向温泉养生度假为主转变的阶段(21 世纪初的 10 年)

健康作为全人类的共同追求,随着人们生活水平的提高倍加关注,科学的休闲养生概念也被提到空前高度,休闲养生成为人们生活时尚,人们越来越关注在健康方面的投资。健康投资作为温泉旅游的价值所在,已经成为该阶段温泉旅游的一个重要消费理念,其最大的特点是与 SPA 紧密结合,提供高档次、专业化的服务项目,以“精致型、小型化、私密性”的方式经营,更多的呈现出国际化的品格,诸如巴厘岛风情、欧洲小筑等,如广东的御临门温泉度假村的巴厘岛风情、广东清新温矿泉的贵族式欧陆温泉、海南皇冠假日温泉酒店、云南丽江的悦容庄、四川九寨沟的九寨天堂,都非常具有代表性,提升了温泉休闲产业的档次。

五、温泉旅游呈现百花齐放的阶段(21 世纪 10 年代以后)

温泉旅游发展至今,百花齐放已经初露端倪,随着市场布局的扩展和细分市

场的经营,以前的同质化现象逐步瓦解,呈现出的是多元化的格局。竞争加剧、同行业兼并等现象也会随之出现。这个阶段温泉发展的最高目标就是生命健康,虽然没有明显的特征,但是其康益性、休闲性、文化性、服务性等功能都有所加强。其产品形式和开发模式也都更加多样化,如热带雨林温泉、黄河文化温泉、海盐文化温泉、森林温泉、火山温泉等多种文化主题产品;音乐理疗温泉、喷涌按摩温泉、小猪打浆沐浴、水牛浸水沐浴等多种温泉泡浴方式;结合温泉饮食文化、温泉茶水文化、温泉泼水节等;通过采风吸收各地沐浴民俗精华,开发出的许多生动、活泼、有趣的沐浴民谣、沐浴歌舞以及特色戏水池等,以上都是该阶段温泉旅游的表现形式。

我国目前温泉旅游发展根据区域不同所处发展阶段也有所不同,其特点也有差异,所存在的问题也各有不同,但总体上来说,已经发展到了第四阶段,个别区域已经朝第五阶段发展。然而现有的国内温泉开发存在的问题值得让人深思 :产品类同,缺乏特色;行业混乱,缺乏规范;质量不保,缺乏标准;自建自营,缺乏品牌;忽视文化,缺乏内涵;忽视学习,缺乏交流。现阶段温泉开发主要出现以下趋势:规模越来越大几千万到几个亿不等;老旧温泉项目改造市场动作增大;项目综合化开发趋势;市场细分会加快,特色温泉成未来主流;资源有特色偏远地区项目容易打造高档市场,形成全国性消费圈;温泉和地产模式发展迅速;中国文化与地方文化在温泉中将深入的渗透;温泉动态化娱乐化将会持续发展;SPA的专业化会大大的加快,温泉医疗化是必然趋势;专业化温泉经营管理公司将会更多的涌现。  

作为中国温泉旅游发展第五阶段“主题温泉”设计的领跑者,绿维创景温泉设计中心将温泉设计创作的重心投注到打造差异及主题文化上,把地方传统文化融入到作品中,探寻温泉设计深度发展的渠道和支撑点。调动、提炼、完善地方传统文化元素或文化符号,通过解构、重组等艺术手法完成温泉设计,将温泉添注浓厚的文化气息、文化内涵以及文化底蕴,开创了“主题温泉”的全新理念。

旅游项目的开发实际上是文化的开发,文化是树立主题形象的关键要素,是差异化的核心。用文化设计温泉,通过建筑风格、园林景观、功能产品、艺术装潢、产品命名、主题营销、形象设计等手段,不但可以展现项目地文化信号,加深温泉产品的文化底蕴、提升文化价值,而且可以刺激观众心底的文化情结,对项目地温泉产生强烈的亲近感和皈依感,使温泉体验变得厚实、凝重、独特起来。其中我们设计的海南七仙瑶池热带雨林温泉、河南郑州马渡黄河文化温泉及唐山乐亭大清河海盐文化温泉等项目均是我们开创主题温泉的佐证。

我们是一个专业、拼搏、锐气的团队,我们将致力于打造中国温泉创新开发的“智囊”,成为“主题温泉”的领跑者和开拓者,为政府和企业提供最具创新价值的温泉开发咨询、策划、规划、设计方案。

推荐阅读:

温泉开发,“老树”如何发“新芽”

思拉堡温泉小镇之设计篇:福溪洞天 琴海八泉


本文关键字:温泉度假 温泉开发 查看更多

关注绿维创景
微信号:lwcj2005
公众号:绿维文旅
深度了解旅游圈、地产界及金融界
旅游与城市规划设计专家
旅游引导的新型城镇化全程服务商

专注于旅游、地产、新型城镇化领域的研究和实践

新鲜资讯、原创观点、专题研究、实战案例,每天精选分享

联系我们——专家咨询热线
特色小镇开发运营指南
2018乡村振兴旅游产业发展运营培训班
主营业务

旅游运营回答

生态城市具有哪些特征?
绿维创景认为生态城市是在可持续发展理念指导下,在城区的规划、设计、施工、[详情]
我国目前的生态城市规划有哪些问题?
虽然生态城市的发展热潮已经席卷中国大地,但是中国对生态城市的有关概念、内[详情]
怎样实现艺术聚集区与旅游业的融合发展?
艺术家创作是需要一个氛围的,大量游客的造访,会对此构成威胁,久而久之,会使艺术[详情]
怎样实现商业建筑的创新设计?
绿维创景认为,建筑是商业的基本空间载体,而从艺术的角度来说,建筑也蕴涵着一个[详情]
旅游运营与地产开发杂志
旅游运营与地产开发电子期刊

专题导航:旅游规划|旅游策划|旅游地产|全域旅游|特色小镇|乡村旅游|田园综合体|温泉规划|景区规划|旅游小镇|主题公园|旅游招商

扫一扫 订阅“绿维微信电子刊”
旅游·地产·新型城镇化
收藏干货,共享案例
官方微信账号:绿维文旅lwcj2005

中国旅游规划甲级资质单位-北京绿维文旅科技发展有限公司&版权所有 网络营销支持:北京绿维商业管理有限公司

规划设计咨询热线:400-068-8099 或 15811113303 Email:web@lwcj.com 邮编:100007 绿维创景联系方式,策划、规划、设计等项目咨询QQ

地址:北京市东城区东四北大街107号科林大厦D座 京ICP备12033662号 京公网安备11010102001731号