旅游思维方式是创新整合消费产业，推进新型城镇化的最佳工具。

2014年1月5日，由中国旅游协会、中国旅游报社共同主办的第三届中国旅游产业发展年会在北京举行。我院林峰院长受邀出席并做《旅游思维方式的创新与整合》主题演讲。林峰院长的创新观点受到参会人员的广泛关注，政企商各界人士纷纷与林峰院长交流观点。以下为演讲实录摘要：

林峰院长在第三届中国旅游产业发展年会上演讲

第一，旅游思维方式在消费经济时代形成巨大推动力

首先要谈的一个观点叫做旅游思维方式，去年关于电商对传统商业地产的挑战，马云和王健林有一个赌局。今年雷军和董明珠又关于互联网思维方式有一场十亿赌局。这两个赌局均涉及传统制造业和互联网企业。这也引发了我们的一个思考如今，在服务业成为推动中国经济增长的新时代里，什么样的思维方式能够带领中国在服务业发展和创新里形成巨大的推动力？

我做了十年旅游，有一个深刻认识，旅游正在成为服务业创新和与地产业、土地开发、区域发展结合的创新思维方式。我将这一思维方式简单概括为打造独特性、创新体验性、健康价值性、情境化的旅游方式，从而实现从人气到消费聚集的产业效应和发展。 

近几年，包括北京、上海在内的一线城市大量出现商业综合体，全国范围内估计有两万个商业综合体，已经进入恶性竞争状态，大家都在担心下一步大批商业综合体会倒掉。谁能解救商业综合体？我们认为旅游是为他们带来最好生机的药方。商业发展要走企业化、游乐化路线，用旅游的思维模式形成人气聚集、消费参与，设计游客游线、商业动线等。比如，成都刚刚建成的环球中心，外观造型极其漂亮，是世界上最大的方体建筑，作为一个大型商业体，其以主题公园、水游乐和温泉作为吸引核来吸引周边居民。

旅游思维方式是一种创新与整合，和互联网思维方式具有同等的创新价值和意义，也是一枚重磅炸弹。我希望我们这些“旅游人”能够为旅游服务产业创新发挥更大的作用，创造更大的价值。也希望已经拥有旅游创新的人们给我们一点掌声。

第二，旅游思维方式是面对产业跨界运作时的一种“核武器”

旅游思维方式是我们面对地产商、投资商，面对各种产业跨界运作时的一种“核武器”。去年第二届旅游产业发展年会时，绿维创景在中国旅游报发表了《旅游引导的新型城镇化报告》，去年七月份出版《旅游引导的新型城镇化》一书。后来，很多市长书记来找我，希望帮助他们运作旅游，带动区域经济发展，带动城镇化。同时我们也收到很多投资商邀请，主要是以地产商和土地开发商为主，希望用旅游带动地产开发。由此可见，地产开发不再是修房子，而是用服务产业带动区域化发展，带动土地开发、房产开发、区域经济结构转变。

中央关于深化改革的决定中最重要的一句话就是市场要在资源配制当中起决定性作用。旅游是中国最早市场化的行业，也是最具有市场能力的行业。政府也一直在按照市场本身的规律来形成管理模式。因此，旅游要发挥作用不是更改旅游本身的东西，而是要思考如何让旅游在市场中发挥更大效应，这是市场最需要的。

第三，旅游思维方式成为推进新型城镇化的最佳工具

新型城镇化之所以成为国家战略和顶层设计，我认为主要有以下几点：一是发展遇到了瓶颈，二是消费红利时代到来。无论是新型城镇化，还是形成的关于养老政策、推动旅游发展政策，都是在释放消费红利。城镇化率提高也好，我们遇到各种约束条件也好，实际上人的城镇化是消费升级和城市消费能力上升的表现。新型城镇化体系建设依靠什么产业才能实现？绝不可能靠造城，而应依托于产业，让产业先行，使就业增加、人口聚集，这样的逻辑才能推动城镇化科学健康的发展。

现在的产城一体化靠工业园区拉动已经很困难，在服务产业园区中，服务产业聚集有一定能力，但是推动力不足。而消费聚集区在中国是最容易形成和最具有推动能力的。比如说一个旅游景区带来一百万游客量，三十万人流聚集可以形成一个小镇，一百万人流聚集可以形成一个城市。这样的消费聚集不是产业链聚集，而是消费产业聚集区，是旅游产业带动效应中最重要的产业推动模式。

形成新型城镇化有两个聚集模式，一是以生产、工作和居住为核心形成的聚留性聚集，另一个是由度假、旅游、养老形成的短期聚集，可以是三五天，也可以是半年、甚至一年。这种由旅游带动的休闲型城镇化、养生型城镇化，是逆城镇化的一种形式。旅游以人的搬运实现消费，把人和消费搬运到旅游目的地，以消费的释放带来巨大的经济效益。旅游以其引擎效应和综合带动效应，形成引导区域经济发展的基础。

旅游是核心带动者、渠道和消费的来源，旅游带动引发的文化消费、娱乐消费、养生消费、养老消费和会议消费等等，必须用旅游整合，我们称之为泛旅游产业整合。围绕这样一种整合，旅游形成新型城镇化，简单来说分成七级体系，旅游中心城市、旅游小城镇、旅游综合体等，每一级以旅游为主导，形成区域开发的带动结构，大中城市形成城市公园、休闲卫星城，一般城市形成城市提升。

不论是大型旅游城市、中型旅游城市，还是小型旅游城市，都必须有旅游吸引中心，还要要有休闲聚集中心，有休闲聚集才能带动消费、带动就业和人口永久化，由此形成城市规模化扩张和发展，带来土地升值以及一系列独特的、围绕土地的财富增值效应，实现产业可持续发展和房地产结合的不动产财富价值升值一体化模式。

总之，旅游进入一个黄金时代，旅游思维方式正在带领我们面向消费经济时代形成更大的一个发展结构，并推动我们进入跨界运作。旅游界的同仁们不仅仅要把旅游看成行业，更要把旅游看成一个思维方式、运作手段、整合行业和跨界运营的方式和模式。

本文关键字：新型城镇化 查看更多