【江苏】南京城市设计导则10月试行

沿街建筑一条线靠齐、历史城区控制建筑高度、重要山体周边建筑禁止“与山比高”……近日，中国南京网发布《南京市城市设计导则》，并于本月起试行。其中，沿街商业、办公等公共建筑贴线率不得小于60%，步行街、商业街沿线建筑贴线率不得小于80%。今后，全市各层次城市设计都要在这个规则下执行。

在南京，有些街道看上去很不整齐，比如最前端是商业街，走着走着突然变成小区外墙了，再往前又出现空地了，完全没有连续性。此次《导则》提出，沿次干路、支路等城市生活性道路的建筑，建筑裙房（24米以下部分）在满足消防安全的条件下鼓励拼建，以形成连续的建筑街道界面。其中，沿街商业、办公等公共建筑贴线率不得小于60%，步行街、商业街沿线建筑贴线率不得小于80%。也就是说，在一般道路上，至少60％的公共建筑要像学生站队一样，一条线靠齐。而步行街、商业街沿线，至少80%建筑要一条线靠齐。

《导则》还明确，南京的老城要以保护、展示和织补为主，严格控制建筑高度，其中老城南、明故宫、鼓楼至清凉山三片历史城区新建建筑高度一般控制在35米以下，公共建筑可以控制在40米以下。同时，要保证长江、玄武湖、莫愁湖、秦淮河等大型水体岸线及其周边地区的公共性与开敞性；控制紫金山、老山、栖霞山等山体周边建设规模及建筑高度，禁止建筑与山体比高。

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