合肥土地管理新政：闲置满1年可无偿收回

12月22日合肥媒体披露，《合肥市国土资源管理规定(试行)》已于日前经合肥市政府第112次常务会议原则通过，有望明年3月1日起施行。

《规定》明确，自合同生效或者决定书颁发之日起满6个月未动工开发建设的土地，将被认定为低效利用土地。同时对于工业用地投资强度要求市本级每亩不低于400万元，出让面积100亩以上的，竞买人注册资本一般应当在1亿元以上，或具有一级以上房地产开发资质。

据介绍，《规定》对合肥市本级工业项目的用地要求作出规定，明确市本级工业项目申请用地计划，其投资强度不低于400万元/亩，投资总额低于3亿元的工业项目不宜单独安排用地。同时，规划建筑面积30万平方米以上的现代服务业或城市综合体项目，竞买人还应提供同类业态的开发业绩证明材料。

《规定》提出，闲置满1年不满2年的，在缴纳土地闲置费后(出让或划拨土地价款的20%)，可与国土资源管理部门签订补充协议，重新约定开工、竣工期限和违约责任；对未按补充协议约定开工、竣工的，无偿收回土地使用权。

事实上，不仅地方政府对土地资源管理出台更加严厉新规，就连中央政府也在日前的新闻发布会中针对土地再出申明。

12月18日上午，国土部举行《2012年房地产用地管理调控的情况》新闻发布会，国土资源部土地利用管理司司长廖永林于会上表示，截至今年11月底，全国闲置房地产用地1.1万公顷，其中，闲置住宅用地7461公顷。下一步，各地要继续加大闲置土地处置力度，严格清理闲置土地，严格按程序及时调查、认定和处置。

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