广州出台新规明确物管退出需提前三个月告知
2012-10-25
观点地产网
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10月22日，广州市政府常务会议审议通过《广州市物业服务企业退出物业项目管理办法》。
该办法指，业主、业主大会依法选聘新的物业服务企业，旧物管公司必须退出。同时还规定，物管退出物业项目时需提前三个月告知。
该办法还规定，对不按规定退出物业项目的物业企业，在《广东省物业管理条例》的规定处罚的基础上，增设制约措施。
此外，该办法规定发生以下五种情况，物管必须退出：
一、前期物业服务合同期限未满，业主、业主大会依法作出决定选聘新的物业服务企业，且与新聘物业服务企业签订的物业服务合同生效的；
二、物业服务合同期限届满或者符合物业服务合同约定的解除条件，业主、业主大会依法作出决定选聘新的物业服务企业，且与新聘物业服务企业签订的物业服务合同生效的；
三、物业服务企业依法提前解除合同或合同期届满不再续约的；
四、物业服务企业因破产或资质被注销、吊销等原因致使其不能继续履行合同义务的；
五、依法应当退出的其他情形。
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