文化创意：旅游腾飞的翅膀――《别墅》杂志对我院院长林峰博士的专访稿

编者按：2012年2月，《别墅》杂志对我院林峰院长进行了专访。在访谈中，林总主要从现代文化型主题乐园、旅游与文化导向的区域综合开发、文化产业运营等方面，简要阐述了文化创意的实现模式，并对商务别墅市场及地产开发运营两方面进行了简要分析。

“搞旅游休闲与文化娱乐产业，只有把创意性、科学性、操作性三方面最好的结合起来，才能够成功突破，实现价值。创意必须张开翅膀满天飞，但不能违背科学的规划与设计规律。没有创意，科学的规划与设计就是死东西；而不符合市场经济规律，就不能满足经营者的营运实践，更无法完成落地运营。” ――林峰博士

林峰  化学学士、哲学硕士、经济学博士，十多年财经与投资银行经验，从事旅游与地产运作十年有余，现为绿维创景规划设计院院长。

中国是一个文化大国、历史古国，是唯一一个两千年以上持续文明传承到今的文化强国。中国古代文化如何转化为现代人喜闻乐见的、拥有市场吸引力的、新型的游憩方式，从而建构出旅游、休闲、娱乐、游乐的产品，是中国旅游界一直在探索的课题。

以中国文化主题，打造现代乐园

运营8年之久，操作近千个项目，绿维创景规划设计院院长林峰博士特别注重旅游与文化的产业经济特性，希望把文化价值与经济价值有效结合起来，尤其强调用文化创造价值，用创意创造价值。

被问及最满意的设计作品时，他表示每一个设计作品都是经过项目组成员的调研、思考、头脑风暴、创意、不断修改后完成的；但规划设计永远都是遗憾的艺术，没有完全满意的作品。区域性的规划及未建成的设计作品，建设周期长，比较难于前后比较及形象表达，就已建成的设计作品来说，相对满意的项目主要有2011年度的西安世界园艺博览会、江苏常州春秋乐园、新疆鄯善楼兰古村蒲昌村、江苏盐城的盐镇水街、辽宁营口鲅鱼圈的思拉堡温泉小镇及虹溪谷温泉设计、江西瑞金中华苏维埃纪念园等项目。在这些项目中，他将常州淹城春秋乐园看做设计院的代表作。

“常州淹城春秋乐园，是一个以春秋时期的政治、经济、文化等为主题，以游乐化的旅游设计手法，通过设计春秋文化意境下的静态观赏、互动演艺和体验游乐三类项目，形成的大型人文主题公园”。

从2007年底开始，设计院的策划和规划团队多次深入淹城进行考察、汇报，在完成旅游区总体策划、总体规划以及春秋文化体验区修建性详细规划的基础上，2008年底总设计师谢邦林带队前往常州驻地办公，开始了长达6个月之久的深化设计。将近30人的团队，每天的生活被画图、改图、内部讨论会、方案汇报会充斥着，整天淹没在成堆的草稿里，连做梦都在画图。可喜的是所有的努力没有白费，绝大部分的方案设计都转化为最终的建成成果。2010年4月29日，淹城春秋乐园隆重开园。

按照游览顺序，该乐园分为五大功能区，分别是入口服务区、诸子百家园、春秋文化演艺区、春秋主题体验区以及春秋民俗文化区。举目远眺，会看到一个造型别致的雕塑，三根由青铜和汉白玉铸成的景观柱“龙之翼”，犹如飞龙在天，叱咤风云，承载着淹城的希冀和梦想。迈过世界上最大的青铜雕塑艺术大门，便是飘散着百世旷古气息的文化写意区――诸子百家园：十二根景观柱陈列于春秋版图周围，分别象征当时的儒、道、阴阳、法、名、墨、杂、农、小说、纵横、兵、医“十二大家”。而园区的设计也主要是围绕这十二大家展开，分区域进行造景。中心地带的春秋文化演艺区则可真切地体验春秋战国时代的波澜壮阔与五彩缤纷。民俗文化区由“两街一宫”构成，“一宫”指的是“春秋王宫”，“两街”则指“春秋九坊”与“春秋商街”。“孙武点将台”、“伍子胥过昭关”、“歌舞升平”、“烽火连天”、“九龙问鼎”等大型游乐户外项目，每一项目都是一个用中国春秋历史故事包装出来的大型游乐项目。

创设“旅游与文化导向的区域综合开发模式”

林峰博士反对借旅游开发搞普通住宅房地产开发，更多地提倡的是“旅游与文化导向下的区域综合开发”，他认为“以文化、旅游产业为主导，以产业聚集为目标，以产业带动区域综合发展为宗旨”是符合中国区域经济发展要求的最佳模式，旅游地产的成功运作和区域综合开发的关键在于把握旅游、文化与地产的关系，依托于旅游与文化，带动土地升值，从而带动区域综合发展。

在项目策划与设计过程中，设计者需面向市场需求，整合自然、文化与社会资源，打造一个或若干个具有强大吸引力的项目作为旅游核心吸引物。当它们把休闲消费者吸引过来后，就要通过度假酒店群、休闲街区、休闲广场、运动游乐项目、文化休闲设施、特色餐饮、主题表演留住消费者，从而扩大其消费，这是旅游板块能够获得持续收益的重要载体。“事实上，旅游休闲的发展是实现旅游经营持续收益的根本。”

随后，他以绿维创景打造的旅游名城许昌为例，讲述了文化产业在旅游中扮演的角色地位。2006年开始规划时，河南工业城市许昌对入豫旅游者吸引力不大。进入当地考察后，规划人员着眼于城市独特的资源――挟天子以令诸侯的城市文化（详见《三国演义》）、全国最大的花卉苗木基地鄢陵县、钧瓷生产交易中心神�古镇、“四城同创”（优秀旅游城市、园林城市、卫生城市、森林城市）模式下的宜居城市，按照观光与休闲两重目的地进行构架，确定了许昌旅游的主题：曹魏故都，智慧之旅；宜居花城，休闲之旅；神�古镇，体验之旅。此外，借力“四城同创”，打造“宜居花城”��休闲旅游目的地。在创新策略中，绿维创景以郑州市为市场中心，围绕整个中原城市群目标，建设“宜居花城”，并将之打造成为中原休闲、会议、康体旅游的重要目的地。“宜居花城”包含许昌市区、城乡一体化推进区域、鄢陵县三部分，形成一个扇形地带。事实说明，优秀旅游城市不一定就是旅游名城。名城之“名”只能来自独特的旅游项目与鲜明的城市旅游形象所形成的强大的旅游吸引力。

从全产业链服务商到运营商

谈及绿维创景未来规划，林峰博士介绍，未来一段时间，绿维创景将紧抓文化产业蓬勃发展的市场大势，发挥绿维创景在文化旅游、文化创意园区、会议会展、休闲体育、特色演艺等泛文化产业上的整合优势，以文化创意产业为专业化领域，成为以旅游与文化开发运营的“专业咨询服务商”为依托，以策划、规划、设计、咨询四类技术为基础，通过资源整合，延伸打造“产业开发商”新模式，最终实现旅游与文化为主导的“全产业链运营商”目标。

商务别墅市场巨大

“私人别墅已经成为国家政策限制的对象，但商务别墅的市场空间非常巨大；我们将集中研究规划设计包括俱乐部会所、机构会所、葡萄酒庄、休闲农庄、产权别墅酒店、产权别墅度假村在内的大型综合商务休闲度假类别墅产品。我们擅长于把别墅产业功能化、社会公共化、私家效果与经营效益结合起来运作”。

地产开发进入区域运营商时代

当我们请他给旅游地产开发商一些建议时，他表示开发企业需要明确旅游开发商、地产开发商、特色产业发展商与区域运营商的四重身份定位。旅游地产运作的核心工作之一是要进行旅游休闲项目的开发与经营。但随着开发的后续深入，单靠地产为收益支撑的模式必难以为继，政府必然要求企业考虑更科学、更持续、特别是能够有效解决三农问题，促进一二三产业融合发展的模式。“除常规项目外，旅游综合开发项目应该发展多种配套与衍生产业，形成特色产业，包括葡萄产业、花卉产业、纪念品产业、手工工坊等。”

本篇专访发表于《别墅》杂志2012年3月刊(总第51期)

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