国庆黄金周西安旅游人气旺旅游地产也需跟上

在携程旅行网和中国旅游研究院联合发布的2012年国庆黄金周旅游人气排行榜中，西安到达人气城市排名第5名，最受欢迎境内自由行目的地位居第6。笔者以为，作为人气排名如此高的西安，其旅游房地产当然应该还有很大的发展空间。

目前的西安旅游地产，主要集中在秦岭、灞、曲江、草滩等自然资源丰富，风光优美的区域，旅游地产开发可谓是风生水起，但是主要以旅游地产周边的住宅产品为主，真正的旅游地产项目并不多。

相比较沿海旅游城市和一些一线城市，西安的旅游房产还处在起步阶段，真正有开发经验和开发实力的企业还比较少，真正的旅游地产项目并不多。这从西安在十一期间短租房供给不足的情况中也能看出。相对一线城市旅游地产分类清晰，结构层次衔接紧密，西安的旅游房产还存在概念不够清晰，开发企业并不是在真正的从事旅游地产的开发，主要是在旅游资源周边推销自己的住宅产品，也就是销售传统房地产项目等问题。而随着分时休假的普及，带薪休假的旅游者需要更多成熟优质的直接用于旅游居住的各种度假型的建筑物及关联空间，如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的酒店，而这些也带给未来西安发展旅游房产的广阔空间。

作为中国著名的旅游目的地，西安的旅游地产是具有较大投资收益和具有一定社会意义的项目，相信随着西安旅游产业的日臻成熟，与之匹配的旅游房产市场也必将更加红火。我们期待着有更多的房企，通过统筹规划、科学选址、整合资源，并进行有文化内涵的创意和定位，再辅之以营销创新，塑造鲜明的品牌形象，为旅游房产市场健康发展创造辉煌。

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