绿维导语:绿维文旅董事长林峰博士提出了“完整设计”的概念,他指出我们的运营团队从策划、设计到建造,EPCO项目全程参与,完整设计是运营团队的核心工作。林峰博士把完整设计划分为三个内容:前期勘设与专项策划、完整的产品规划设计、为运营验收服务的专项策划与设计。
绿维文旅近几年,在景区提升、旅游综合体、景观公路、博物馆及主题展馆、美丽乡村、乡村旅游等EPC项目上也积累了很多经验,主要服务政府专项债投资的经营性公共服务及文旅农商等产业项目、企业投资的文旅农商等开发项目,并提出“F+EPC+O”服务模式和"EPC+O"服务模式。在文旅康养与乡村振兴EPCO领域,绿维文旅形成了自己专业的团队,独特的整合能力,专业和整合成为了绿维EPCO的核心优势。
臻福里建成图
前期勘设与专项策划
保证项目的定位准确,市场盈利可行。服务内容包括:地形测绘、地质勘测、可研方案、水土保持方案、环境影响评价报告等。
规划设计服务内容
规划设计内容包括景区景点、乐园、酒店等业态产品的综合策划、规划、设计服务具体分为如下十项内容:
为运营验收服务的专项策划与设计
为实现建设完成即可运营,需要提前完成相关运营支持策划与设计,并且需要运营团队深入参与。
绿维文旅从五个方面提供运营策划设计保障:
(一)运营专项策划
以农业、旅游景区、乐园、餐饮、培训等产品的经营盈利为目标的运营方案的策划。
1、产品策划
(1)基于产品角度的市场调研、分析
(2)基于产品角度的竞品调研、分析
(3)景区资源分析
(4)主题定位及产品体系优化设计
(5)产品落地模式策划
(6)产品收益结构设计
(7)当地文化活化策划
(8)产品投资、回报分析 根据以上内容和板块形成完整的产品提升策划方案
2、开园筹备与开业推广策划
开园筹备需要完整方案,并与建设过程高效衔接,管理团队将提前介入,并不断与建设团队进行对接,提出问题,修改内容,落实验收,接管经营;开园庆典非常重要,需要提前策划,并高效执行。
人员需要提前招聘,定岗定责,系统培训;管理制度要完整建立,包括景区运营体系、管理体系、营销体系、服务体系的规范化、标准化设计及景区各岗位人员招聘和培训服务。
3、运营策划
(1)基于运营的市场调研和分析
(2)项目运营模式设计
(3)产品和线路设计
(4)内部交通体系设计
(5)休憩系统设计
(6)环卫系统设计
(7)监控和安保系统设计
(8)售检票系统设计
(9)人员岗位设计
(10)营销渠道设计
(11)新媒体运营(广宣)设计
(12)网红营销活动设计
(13)营销预算设计
(14)营销政策设计
(15)运营成本和收益测算
根据以上内容和板块形成完整的运营策划方案
(二)品牌设计(导览、VI、纪念品)
通过对当地肌理研究、历史文化研究、品牌研究、景观与建筑色彩符号系统建构、风貌建设指引、重要建筑风貌改造设计(酒店、民宿、游客中心、配套设备、主干道路建筑、垃圾桶、厂区围栏、设备外立面等),以达到在展示品牌的同时区域内环境色调与建筑风格相统一。
1、导览标识设计
2、VI系统设计
3、纪念品与土特产品包装设计
(三)景区化智慧管理系统设计
1、手机小程序设计
服务内容:自助购票、智慧导览、智能客服、游玩指南、景区资讯、全景VR、线上商城、疫情防控、云上旅游等版块。
2、数据库系统
服务内容:资源数据库、游客数据库、图片数据库、视频数据库以及云数据库在内的一些数据信息的集合。
3、景区智慧化管理系统
(1)硬件智慧提升:景区门禁与安防系统、景区监控管理系统、电子巡更系统等。
(2)软件管理系统:电子票务管理系统设计、设备监控设计、客流量监控系统设计、工作人员管理系统设计、环境监测系统设计等。
4、景区数字营销系统
旅游舆情监控与数据分析系统设计、线上商城设计、新媒体矩阵的搭建与运营计划、营销渠道管理系统设计、云直播系统设计等。
5、景区智慧化体验项目等管理与营销系统
720°全景虚拟游、虚拟创意体验系统、数字沙盘、VR体验设计等。
(四)夜场灯光美化、演艺广场、多功能厅演艺软硬件设计
1、夜场及相关灯光美化设计:建筑亮化设计、景观亮化设计、商业亮化设计、节日亮化设计等。
2、演艺广场舞美设计:包括灯光、音响、表演内容、节目等软硬件策划与设计。
3、多功能厅、婚庆等室内演艺活动项目的舞美设计:多功能厅、餐厅、森林餐饮、园艺展示区都会成为婚庆及党建团建特别活动的场所,需要进行舞美与特殊装饰设计。
(五)情景化与互动游乐设计
1、情景化设计
大量文化与故事场景,在一般景观设计基础上,要深化开展情景化设计,形成故事性、情景化价值;其中包括露天场所的情景化,也包括商业街区的情景化;工坊街区,应该包括:店铺店招、广告牌匾、墙绘、情景化小品等设计。其中,一部分成为网红小品,成为可以引爆流量的核心吸引物和亮点,包括:网红雕塑小品、网红座椅、网红桥、网红打卡点等。
2、互动游乐设计
互动游乐项目,是旅游项目可玩性的保障,也是二次消费收益的关键;可以设计大型互动游乐项目,也可以设计小型互动游乐项目,这种设计,需要基于游乐设施设备,结合项目的文化和环境,形成较强的刺激性和游乐性。这是专项设计内容,设备厂商的通用设备无法代替。
绿维文旅是文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商,三甲规划设计、建设总包、文旅运营全程服务机构。从2005年创立之初,便提出了“创意经典·落地运营”的理念,经过十几年创新发展,目前已经形成了顶层设计、投融资、EPCO、招商、运营、智慧旅游、博物馆展陈设计等全产业链多引擎驱动发展新格局。
从顶层设计到落地运营,绿维文旅形成了“运营为基础、资源全整合、规划设计建设运营一体化”的全流程操作的核心能力,将更好的为文化、旅游、大健康、体育、农业、教育、房地产等区域综合开发及项目落地建设、运营管理提供全链全程的服务。
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旅游运营回答
- 特色小镇的发展架构有哪些?
- 1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;[详情]