在民宿迅猛发展的势头下，消费市场却呈现出两种截然不同的发展形态：一方面，以莫干山、丽江为代表的少部分早期民宿发展区，依托成熟的旅游市场表现出强劲的发展活力，部分网红民宿全年无淡季，定价甚至高过星级酒店；另一方面，超过70％的大批新晋民宿经营者，却面临着定位失准、客源不稳的发展困境，在日益激烈的竞争之下举步维艰。民宿的建设供给也受到市场诸多的质疑。有些建设者凭自己的行业背景及对某些单一因素的执着，盲目地开展民宿的建设，很多时候开始就注定了失败，这也是当下很多民宿入住率低、投资回收期长甚至亏损的原因。

绿维文旅认为，仅靠情怀难以支撑民宿持久的经营与发展，民宿建设要建立商业思维，它首先是门生意，然后才是门有情怀的生意。投资者既要准确认识民宿的发展前景，更要以科学的思路投入民宿的建设当中。民宿的筹建大致有以下几大重要步骤：项目选址、定位、规划设计、施工建设、融资、运营。

绿维文旅在北京市延庆区康庄火烧营村民宿项目中，打造了汲园艺自然灵动文化之精华，融合乡村老宅淳朴厚重之底蕴，筑一所园艺与乡愁并融，生活在乡村情怀中的世园人家。

项目地是北京市延庆区康庄镇西北部的重要门户。周边旅游资源丰富，八达岭、龙庆峡、松山、康西草原、野鸭湖国家级鸟类湿地自然保护区、以小丰营为代表的民俗旅游、穆斯林风格商业街等一批知名的自然和人文景观坐落在周围。2019年世园会、2022年冬奥会和京津冀协同发展为康庄镇以及延庆地区提供了重大发展机遇。

本次民宿改造设计共涉及五处院落，其中二号院和三号院各包含两个小院。一号院打造园艺为主题的民宿院落：加入园艺花卉、园艺小品等元素，加强园艺和建筑之间的结合，形成与世博会相协调的世园主题民宿。二号院打造以茶为主题的民宿院落：以茶文化形成休闲惬意的民宿空间。三号院打造以农耕为主题的民宿院落：充分还原农耕文化，设置农耕小品，展示农耕器具。四号院打造以荷为主题的民宿院落：布置荷主题的景观节点与小品，打造以荷为特色的园艺民宿，充分体验荷文化。五号院打造以新中式为主题的民宿院落：加入明清建筑元素，立面材质尽量朴实简单，形成具有新中式风格的乡村民宿。

民宿客栈是自主旅游时代的新型住宿体验产品，也是解决农村土地闲置、促进经济发展的有效途径。绿维文旅拥有专业的团队，能够为政府、企业和个人开发主体提供从创意到落地的民宿全程解决方案。