绿维十五周年案例展播：景区经典案例

导读

景区，是一个区域旅游发展的基础和前提。没有吸引核，就不会形成吸引力，也就没有产业发展的根本。因此，区域旅游的综合开发与发展，必须依托景区跨越式发展的大战略。没有景区大战略，区域旅游战略就会成为缘木求鱼。 

                                                                               ——林峰

绿维于2007—2009年，有幸被邀请参与中国春秋淹城旅游区的策划、规划及淹城春秋乐园的设计工作。随着2010年淹城春秋乐园的开园，春秋淹城旅游区可谓发展迅猛、区域带动明显。 2010 年 8 月被评为国家 4A 级旅游景区，旅游区年接待人数屡破新高。

策划上，绿维从旅游区整体出发，提出“唤醒历史记忆，再现人文情景，弘扬传统文化，发展休闲经济”的思路，创意策划观光和体验模式，形成以春秋文化体验为主题的创新旅游产品；规划上，专注遗产保护与旅游开发共赢，提出“三层保护体系，圈层式开发”的规划方针；设计上，侧重文化氛围打造和意境体现，以春秋历史文化为主题包装各类景观、建筑和游乐项目，打造春秋文化核心吸引力。

葡萄沟，位于新疆吐鲁番市区东北11公里处，系火焰山西侧的一个峡谷，沟谷狭长平缓，因盛产葡萄而得名，是新疆吐鲁番地区的5A级旅游景区，每年都有几十万游客来这里观光旅游。虽其知名度较高，也具有鲜明的地域特色，但总体上还存在着基础设施薄弱、公共服务设施不完善、建筑与景观不太协调、旅游产品单一等问题，影响了其可持续发展。在这一背景下，绿维受葡萄沟管委会委托对其进行了改造提升设计。

民居改造效果图

大门效果图

大门实景图

山海关老龙头片区总体策划 

老龙头景区位于河北省秦皇岛市山海关区城南 5 公里的渤海之滨，早在 2007 年，便已成为国家首批 5A 级景区，并先后获得中国旅游胜地四十佳、全国文明风景旅游区示范点、河北省服务质量名牌等国家、省、市荣誉 80 余项。老龙头景区提升面临的最大问题就是景区空间有限，旺季承载集散压力大，景区外围土地权属关系复杂，空间拓展延伸无望，尤其是长城奇观园的不良竞争对老龙头的品牌影响很大，使其陷入十余年发展滞缓的瓶颈，长年无法得以改善。

绿维针对此提出采用景区整合化、入口鲜明化、文化脉络化、产品体验化、商业休闲化、游线完善化等“六化”提升手段，以突破老龙头景区现状发展瓶颈，重新激活其作为 5A 景区的旺盛生命力。 

镜泊湖世界地质公园位于黑龙江省东南部，拥有火山地貌与水体景观两大地质地貌。景区目前仍处于传统的观光旅游阶段，其游憩结构、旅游要素配置及基础设施已经不能适应休闲度假的大趋势，出现了产品老化、吸引力不足、游览时间短和游客消费水平低等一系列问题。在这种形势下，绿维承接了红罗女文化园、吊水楼瀑布区域、山庄广场区域三个节点的景观提升设计工作。

在具体的项目设计中，绿维严格遵守国家关于风景名胜区与地质公园规划设计的相关规范，针对各节点存在的旅游产品单调、服务设施老化不足、空间布局不合理、景观无特色等问题，对区域空间进行重新规划与布局，增加主题文化性景观、大型表演娱乐类节目、情景互动体验化的旅游产品和园区，提升设施功能性和装饰性，增加游客游憩休闲空间；同时对游线进行合理组织、对景点自然与文化资源进行系统整合，在保护景区原生态的原则下，体现景区地质特色、创造景区特色景观，将项目打造成为兼顾大众观光与休闲度假的新一代湖泊休闲度假旅游目的地。

山庄广场标志景观

情景式故居展陈设计引爆文化旅游区
——打造本色曾国藩

曾国藩是中国近代化的风云人物，是中国近现代化建设的开拓者，有评论者说：如果以人物断代的话，曾国藩是中国古代历史上的最后一人，近代历史上的第一人。然而，这样一位极具传奇色彩的人物，其故居旅游却没有释放出应有的魅力，在周边强大的红色旅游气场下显得尤为弱势。

展陈手法单一、旅游模式陈旧、高价值文物缺乏等一系列问题让曾国藩故居开发陷入窘境，如何突破红色故居旅游围墙，如何形成吸引力强、品牌知名度高、旅游项目丰富、收益结构明确的泛博物馆旅游综合体，是本案面临的紧迫任务。

项目突破 

故居品牌化——从差异化主题定位开始

游线逻辑化——层层递进增设悬念吸引游客参观

历史情景化——情景化设计还原历史场景

展陈体验化——多媒体技术丰富旅游体验

商业价值拓展——曾国藩文化讲习会、湘绣、书局拓印

重整太白山

2004年奉节天坑地缝风景名胜区被国务院批准为国家重点风景名胜区，2006年被国家列入27处向联合国教科文组织申报世界自然遗产的名单。之前交由天地公司和龙桥河公司分别就主要景区进行经营，但是经营状况每况愈下。20后来，奉节县委、县政府积极配合重庆交旅集团，将天坑地缝景区开发经营权收回。此后，交旅集团针对景区的开发组织了竞标，绿维以新颖的理念夺标，承接了总体策划的制作工作。

对于这样一个自然馈赠的绝世奇观，如何做到既极致展现其最美的一面，又充分保护生态资源不被破坏？绿维以尊重自然为根本出发点，以“将遗迹还给自然”为策划理念，运用“蜂巢型旅游开发模式”，从品牌塑造、空间结构、游憩方式、游线组织等方面进行了创新设计，使项目实现从“单一观光”向“科普探险、避暑休闲”、从“单一项目制作”向“旅游聚集区整体打造”实现突破。

游线设计图

文县天池景区

文县天池景区位于甘肃省陇南市文县，拥有洋汤寨、黄林沟、苜蓿坪、雄黄山、天巍山等资源地域。核心景点天池湖水面积0.8平方公里，有9道大湾和108个小曲，其中建设量最大的白马艺术小镇占地0.8KM²。

绿维规划组认为，甘肃省文县天池景区未来应按照“旅游特色小镇+大尺度观赏游憩空间”的发展思路进行建设，并创新性地提出了“休闲度假基地、立体游览方式、交通工具体验化”的新兴旅游方式，从而实现甘肃省文县天池景区合理有序、永续发展。

勉县定军山三国文化旅游区

定军山旅游区区位于勉县南部，规划范围以定军山为核心，南到高江路以南500米、北至诸葛路、西到武侯墓景区、东至养家河入汉江入口处的空间区域，总面积约为28平方公里。定军山以三国历史文化资源为核心，以温泉资源开发为重点，打造集文化体验、康体养生、运动休闲、田园观光等功能于一体的文化旅游区，致力于打造国家5A级景区，国家级旅游度假区。

绿维以定军山三国历史遗址、遗迹为基础，以武侯墓、定军山、温泉资源开发为核心，以三国英雄文化为统领，结合勉县副中心城市的发展需要，融合县城后花园生态涵养与休闲功能，集中体现汉中旅游三国文化内涵，推进产城旅融合发展，打造集文化体验、宗教朝觐、休闲娱乐、温泉养生、养老度假、乡村旅游、田园观光等功能于一体的国内首个三国英雄文化旅游度假区，勉县城市文化休闲公园，三国文化生态旅游度假目的地。未来本项目将成为汉中市国家级旅游度假，以及国家5A级景区。

开发思路：

一大主题：基于岩溶地貌，创新上天入地下洞的游憩方式，塑造中国最奇幻的自然洞天。

两个定位

总体定位：以洞天为主题，以岩溶观光、溶洞体验、峡谷漂流为载体，打造集观光游乐、田园度假、温泉康养、多样文化体验于一体的九洞天综合旅游区。

形象定位：天生九洞、地球传奇

三个思路：岩溶百科全景认知；洞天——上天入地的奇幻之旅；景区格局及其交通路网格局塑新。

四种游憩：水游乐；洞天体验；特色运动；旅游服务+康养度假。

翡翠河谷旅游区

翡翠河谷项目围绕撒拉族的是基于打造海东市全域旅游核心旅游引擎的目标指引下，为实现海东农业+旅游的精准扶贫和项目自身的开发需求，将周围适于开发的独特资源延伸扩展进来，形成一河两岸综合旅游开发的旅游度假目的地结构，具备跨县整合包装旅游资源的基础。

绿维依托项目地宜居气候环境、碧水丹山景观环境、农业种植产业基础以及独特异域文化氛围，通过文旅、农业、康养三位一体的特色小镇与田园综合体发展模式；“核心吸引-配套转化-稳定客群”三层功能植入，逐步导入观光、度假、产业三类客群，打造集康养度假、民俗文化体验、现代农业休闲、户外休闲运动、红色文化研学等多种功能的西北著名的旅游产业集群，构建“翡翠河谷旅游休闲度假区”。

青海互助县南门峡田园风情旅游带

该项目基于全国大乡村旅游时代和青海省旅游产业大发展的契机，互助县在南门峡镇打造以乡村旅游为轴线的风情旅游带。