绿维2017优秀案例（二十一）：遂川桃源梯田景区

项目概况

桃源梯田景区位于江西省遂川县左安镇，与县城有省道338 ，北起河口村，南至轿子顶范围内，其中包括村庄桃源村重点打造。景区范围为15.18km2。涉及区域包括河口村、梯岭村、桃源村、白云村、大坳头村等。项目组通过对场地实地勘察，以及对比县域内其他重点资源点，可以明显发现：桃源梯田景区的资源相对一般，缺乏震撼性的景观资源，也无深厚的文化资源及民俗风情。但也有其独特之处，如轿子顶海拔相对较高(夏季凉爽，适宜避暑)、梯田农业景观多样、特色民居雏态形成等。

项目难点

桃源梯田景区位于江西省遂川县左安镇，与县城有省道338 ，北起河口村，南至轿子顶范围内，其中包括村庄桃源村重点打造。景区范围为15.18km2。涉及区域包括河口村、梯岭村、桃源村、白云村、大坳头村等。项目组通过对场地实地勘察，以及对比县域内其他重点资源点，可以明显发现：桃源梯田景区的资源相对一般，缺乏震撼性的景观资源，也无深厚的文化资源及民俗风情。但也有其独特之处，如轿子顶海拔相对较高(夏季凉爽，适宜避暑)、梯田农业景观多样、特色民居雏态形成等。

项目亮点

1、 项目以梯田资源为主体客家文化为背景，场地环境条件清晰资源特征明显景区开发方向明确。

2、修规方案项目点状散状排布游线链接，项目点依照山地条件见缝插针调控游览节奏，游线依山就势穿梭于梯田中，为游客多角度的提供观赏梯田的条件。

3、主题贯穿桃源(地名)及客家文化IP，挖掘发扬文化要素，设计风格组织延续本土元素，遵照本土风情，还原客家特色，落实设计风格。

4、桃源梯田修建性详细规划，由我院从策划设计——规划设计——施工图，整体设计到落地得到了甲方的高度认可。

核心思路

形象定位

总体定位

以良好的梯田生态环境为背景，聚焦江西居民旅游消费需求，以遂川特色餐饮为核心吸引点，打造主题梯田旅游聚集地，形成江西省以梯田农庄旅游为核心抓手的乡村旅游创新示范区。

功能定位

由单一的观光旅游向多元化旅游体验转变。植入山林运动、民俗体验、农庄休闲等体验类项目，丰富项目地旅游产品。升华“梯田”的旅游资源，创新挖掘一系列梯田类旅游项目。

发展思路

依托项目地优质资源文化，主打自然原生基底梯田，围绕梯田景观发展休闲度假产品，发觉桃源客家风水文化和农耕文化，挖掘客家风俗内涵，构建客家民俗特色文化体验类产品，综合山地观光运动、梯田休闲度假、趣味怡情体验和客家风俗体验游憩结构，打造集体验、休闲、观光于一体的复合型旅游景区，国家5A级旅游景区。

功能分区

以梯田生态环境为背景，依托景区绿道游憩基础体系，营造“一环串联、四区联动”。

一环——景区旅游环线

四区——梯田胜境休闲区、客家风情观光区、客家原乡体验区、山地特色朝圣区

多点——景区内重要观景点

旅游建设工程

客家风情观光区

桃源大道分段设计

桃源大道分段设计——夹岸桃源段

河口——入口道路效果图

河口至白云村段——效果图

白云村——效果图

桃源大道分段设计——沃野桃源段

二期停车场鸟瞰图

三星级卫生间效果图

桃源大道分段设计——迎客桃源段

街区改造沿用之前的改造策略，选取梯岭村街道中最具代表性的一段进行立面修饰其他建筑的改造方法与此相同。

梯岭村街区改造效果图

游客中心效果图

梯田胜境休闲区

梯田胜境休闲区是景区观光休闲的重点，规划一系列梯田游乐项目，满足游客观光休闲娱乐的需求。

桃源天梯效果图

客家小站效果图

桃源人家效果图

客家原乡体验区

规划将客家原乡区内原有民居外立面进行更新改造，立面植入客家建筑元素，营造文化景观。并增加客家节日项目的植入，建设梯田迷宫，滑道等梯田游乐项目。

溪上人家效果图客家戏台效果图

民宿建筑改造效果图

山地特色朝圣区

利用区域落差大的特点，设置山地类型项目，并在轿子顶顶部建一处梵化洞，满足游客登顶的游览需求。

梵化洞效果图

项目分析

聚焦场地现状，从旅游需求的角度，审视并提炼能够代表本项目未来发展方向的核心资源，即：桃花源、梯田及其原乡特色农家氛围。

立足本项目的三大核心资源，结合旅游市场需求，创意延伸资源内涵及表现形态，最后再把创意概念进行整合。即：桃源、梯田。

以良好的梯田生态环境为背景，聚焦江西居民旅游消费需求，以遂川特色餐饮为核心吸引点，打造主题梯田旅游聚集地，形成江西省以梯田农庄旅游为核心抓手的乡村旅游创新示范区。打造“梯田胜境，客家原乡”。

项目启示

新建景区更需要落地的设计，设计要考虑到近期与远期，要预留出未来发展的用地。

梯田景区要注重人与自然的互动，原著居民的妥善安置很重要，留不留人，留多少人，建筑的控制，都很重要。

山地景区的设计要见缝插针，用好每一块平地，多去发掘美景。

善于挖掘景区周边资源，用旅游度假区带动景区游客量。

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