绿维2017优秀案例（九）：贵州赫章九股水温泉旅游度假区

九股水温泉旅游度假区项目位于贵州省毕节市赫章县北部六曲河镇，占地67.5公顷，是以自然泡浴为核心，集温泉体验、温泉水游乐、温泉度假为一体的原生态温泉度假区。绿维文旅为甲方提供了全区的总体规划，以及综合服务区、温泉体验区从设计到施工的一体化服务，包括了方案设计、初步设计、施工图设计及施工配合(包含后期现场服务工作)四个阶段。目前本项目已施工落地，是绿维文旅2017年优秀的从策划、设计，直到施工的全程服务项目。

项目背景

以赫章原生态自然与人文资源为基础，以先进的环保理念、可持续发展、特色文化融合为原则打造的集生态旅游、观光旅游、体验旅游、休闲度假等功能为一体的原生态、国际化的休闲度假体验区。并通过九股水温泉旅游区项目的打造，实现多产业联动，推进小城镇综合发展，形成中国小城镇温泉旅游综合发展的新模式。

打造：

世界级原生生活方式度假体验区;

国际温泉度假体验区;

贵州第一戏水王国;

赫章旅游新名片。

项目难点

l 场地设计难度大：现状地形复杂，包含山地、坡地、河流、缓坡等多种场地类型，场地还受到山洪与山体滑坡的威胁。

l 流线设计难度大：六曲河分隔地块，两岸人流组织困难。

l 特色展示难度大：如何用温泉展现当地文化?如何突出山地温泉的特色?

l 产品设计难度大：如何吸引高端消费人群，打造高品质的温泉旅游度假产品?

l 服务范围跨度大：从方案设计到施工配合，各阶段工作程序交差，项目推进难度大。

项目亮点

开发模式：突破传统温泉开发，实现温泉、水游乐、养疗、养生、城镇化建设五位一体的综合发展模式。

总体规划：在总体布局上，以冷泉水+温泉体验、温泉水游乐、温泉度假为三大吸引核，分为休闲体验、养生居住、文化创意、观光游乐、特色商街五个板块。

综合服务区与温泉体验区规划布局：温泉酒店借鉴北京传统四合院的规划格局，将公共建筑及酒店客房围合成多个私享庭院，庭院对外封闭，自成一院，私密性强。暖廊串联起各个客房庭院，与室内外泡浴区直接相连。室外泡浴区结合现场坡地地形特点，利用缓坡、挡土墙、叠水等手法，营造山地乡野景观，突出山地温泉的山野特色。

综合服务区与温泉体验区建筑及景观设计：提炼中国传统建筑与造园文化，对传统设计理念解构、重组、简化、抽象、衍化，融入现代建筑技术与时尚元素、营造符合现代人审美和生活习惯的新型居住环境，既传承了中国的传统文化，又符合度假区的高端与休闲度假特质。

温泉设计：以多样的温泉泡浴形式，独特的景观设计，室内外泡池的结合，以及休闲娱乐、康体健身设施，丰富温泉的体验过程，增加旅游的趣味性与舒适性，以延长游赏时间。

服务范围：服务范围全区总体规划，综合服务区与温泉体验区方案设计、初步设计、施工图设计及施工配合(包含后期现场服务工作)四个阶段，为甲方提供了从策划、设计到施工的一体化服务。

项目概况

总体规划：

项目总体规划依据规划区的发展定位，结合场地特征，将整个规划区划分为“综合服务区、九龙谷温泉体验区、温泉水游乐区、特色主题水街区、度假地产区”五大功能区，各个区域共同构成赫章·九股水温泉旅游度假区，同时各具特色。

规划理念：

“从山里长出来的旅游度假区”

山泉交融，依山就势

泡得了山、乐得了水

占腰留峰，用谷居坡

抓大放小、因地制宜

(一)旅游与环境的契合

尊重并保护生态本底;

节能低碳的旅游建设;

自然景观资源的利用;

可持续性发展。

(二)人与建筑的契合

宜人的空间尺度;

新的生活方式;

归属感;

物质及精神的丰富。

(三)建筑与环境的契合

建筑外在与内涵的统一;

承载新的生活方式;

建筑与自然的协调;

功能的多样化。

项目定位

(一)总体定位

(二)目标定位

打造“国家级温泉旅游度假区·四季养疗养生之地”。

重点项目建设规划

(一)温泉酒店

描述：打造一个准五星级温泉度假酒店，承担温泉体验区以及赫章县未来主要的旅游、商务客流住宿、会议功能。温泉酒店以新中式的建筑风格与景观设计，来诠释高端旅游度假产品的品质。

功能：住宿、餐饮、会议服务。

(二)九龙谷温泉体验区

1、室内温泉泡浴区

描述：大型架空温泉泡浴大棚，中心设置开敞的水疗池，四周是小桥流水的中式园林，有廊庭，或假山隔断空间，曲径通幽，达到一个移步换景的景观效果。同时设置不同的泡浴区，如特色区、原汤区、精油区、药浴区、儿童区、水疗区。配套相应的服务功能设施，如休息间、餐厅、吧台等，打造一个舒适、高档、特色的室内温泉泡浴。

功能：温泉养生、康体养疗、美容美体、休闲娱乐、餐饮服务。

2、室外温泉泡浴区

描述：结合山地特色，打造独特温泉泡浴体验，设置花野香泉、密林野泉、半山云泉、观山温泉，以不同的情景体验与场地结合，给人不同的视觉及心理体验。

功能：温泉养生、康体养疗、休憩、餐饮服务。

3、山居汤屋

描述：规划打造温泉休闲屋，分为独栋式与双拼式两种。游客可根据个人喜好，选择泡池的功能，如鲜花浴、红酒浴、冷泉浴、中草药浴等，享受绝对私密与自主的泡浴体验。

功能：住宿、温泉养生。

(三)温泉水游乐区

描述：室内水世界采用透明材质形成室内空间，内部利用人造沙滩、种植椰子树、原始草屋、遮阳伞等，营造出浓郁的热带海滨浴场氛围，配合各种大型冒险刺激的水上游乐产品，为游客带来独特的戏水体验;同时，室内还设有温泉泡浴，形成室内水世界的多重亮点。

功能：温泉、水游乐体验。

(四)特色主题水街区

描述：特色水街是一条风情精品商业街，利用冷泉资源，与渔业特色，打造水主题与立体街区概念，形成亲水与临水两个系列的水主题购物游线。两个系列相互交叉与联系，游客在感受各种亲水体验之余，还能品尝到美味、购买到当地特产。

功能：住宿、餐饮服务、特色饮食、旅游购物。

(五)度假地产区

描述：低强度开发、精品的细节打造、多样化户型选择、高品质的居住环境、异域的居住感受、完善的配套服务。

功能：高端度假居住区。

案例总结与启示

本项目是一个旅游地产项目，同时又是一个从策划、设计到施工的全程服务项目。从旅游地产项目角度来说，项目以新中式的规划布局与建筑风格，多样的泡池形式，酒店与泡池区的紧密联系，为日后的经营提供了全方位的支持。

从设计施工一体化项目的角度来说，项目从方案设计开始，就充分考虑到了施工与日后的经营问题，并将其融入到方案设计与施工图设计之中。为保证项目的顺利竣工与成功运营打下了坚实的基础。

对于旅游地产的设计施工一体化项目，充分了解后期运营的需求与施工要求是项目成败的关键。只有对运营需求的充分把握，才能设计出可以带来经济效益的旅游产品。

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