国际化特色小镇开发三部曲

2017-11-02 绿维文旅 标签:

世界风尚小镇位于河北省保定市涞水县野三坡风景名胜区内,虽然野三坡风景区是发展较为成熟,但是仍存在诸多问题,游客只游不留现象严重。绿维文旅经过调研考察,指出世界风尚小镇应站在国际发展高度,通过世界风情文化体验、特色休闲业态、异域建筑景观、夜间灯光系统四大手段构筑旅游吸引核,形成旅游小镇发展的基础;同时,挖掘会议资源,以会议为引擎,带动小镇休闲产业的聚集,最终通过以“野”为核心的游憩结构形成泛旅游产业集群,带动整个区域的发展。

世界风尚小镇位于河北省保定市涞水县野三坡风景名胜区内,地处太行山与燕山两大山脉交汇处,距首都北京100 千米,总占地面积1200 亩。野三坡风景区是发展较为成熟的景区,目前已经形成了以百里峡景区为核心,以鱼谷洞泉景区、拒马河景区、百草畔景区、龙门天关景区为支撑,以京津冀为主力客群的有一定知名度的旅游目的地。不过从野三坡的旅游大格局看,其旅游产品停留在观光阶段,缺少休闲、度假的支撑结构,游程上以1~2 天为主,游客只游不留现象严重,野三坡旅游整体上面临由观光向休闲度假转型、由全国性品牌向世界性品牌的升级。

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以此为契机,本项目联合拥有广泛联合国友谊资源的“共好汇”,希望通过导入“共好汇”的国际化资源,并与本地资源相结合,带动野三坡旅游的升级,形成具备国际引领性的发展模式,最终打造一个融商务、文化、旅游为一体的,实现产业化结构发展的世界风情小镇,将野三坡旅游推向国际化视野。

项目难点

面对的主要难题是:全球诸多资源,如何选择,如何落地产品,才能与野三坡的发展定位融合?另外,想要实现国际性引领,如何塑造真正的核心竞争力?

核心思路——升级扣题、凝练整合、创意创新

甲方的核心诉求在于将乌克兰民间艺术博物馆及众多的联合国资源落到实处。绿维文旅在对周边自然环境、市场环境、产业环境等进行充分调研的基础上,认为:一方面,本项目位于野三坡旅游区内,旅游产业主导地位明显,该项目开发不能脱离旅游,也不能脱离野三坡“野”的文化内涵,要通过对“野”文化的深入挖掘,融入野三坡景区。另一方面,该项目借助“共好汇”的联合国资源渠道,要充分梳理全球具有代表性国家艺术、文化,作为项目旅游开发的多元化承载。

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世界风尚小镇打造理念

 

开发策略

本项目开发中,应以旅游为引导,构建“人流”的吸引力结构,人气带动商气,商气带动地价;同时,以联合国文化展览、联合国友谊传承为核心,适度导入会议、会展、美食、购物等内容,丰富项目业态,最终把该项目打造成融合世界多彩文化交流、异域特色美食、特色商品购物、商务会议等功能于一体的综合型“世界风尚小镇”,为野三坡增添国际化元素,提升服务配套水平,带动整个野三坡地区综合发展。

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世界风尚小镇打造思路

本项目将立足于现状,站在国际发展高度,通过世界风情文化体验、特色休闲业态、异域建筑景观、夜间灯光系统四大手段构筑旅游吸引核,形成旅游小镇发展的基础;同时,挖掘会议资源,以会议为引擎,带动小镇休闲产业的聚集,最终通过以“野”为核心的游憩结构形成泛旅游产业集群,带动整个区域的发展。其功能分区。

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世界风尚小镇功能分区

1. 四大手段,打造项目核心吸引力结构

在本项目中,绿维文旅通过“特色建筑风貌+ 世界风情的极致文化体验+ 特色业态+ 夜间灯光系统”四位一体,重点打造了一条万国风尚街、一大标志性建筑景观万国会展中心、一大特色休闲娱乐综合体亚洲之芯等。

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世界风尚小镇开发四大手段

2. 以会议为引擎,带动全产业聚集

本项目以万国会议中心为核心,建立观光区、度假区、娱乐区、猎奇区、探秘区等,形成了以会议为带动的休闲产业全链条的布局结构。

3. 以“野”为核心,引领游憩结构

本项目紧扣野三坡的“野”主题氛围,以“万国来野”为核心,打造五大游憩体验。

猎·奇野——“于文化中,漫游于奇野文明”的“文化猎奇区”。

乐·狂野——以“与大自然一起狂野”为氛围营造的游乐探秘区。

品·闲野——“于古典中,品闲野时光”的观光漫闲区。

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泰国滨水 SPA 效果图

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世界风尚休闲街效果图

戏·撒野——打造独具美洲风情游乐体验的乐动娱乐区。

享·游野——以全景化度假氛围、全态势式度假吸引、高品质及大品牌为引领的养生度假区。

本文摘选自绿维文旅最新著作《旅游小镇开发运营指南》


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