盘点：中弘股份旅游布局 离旅游公司还有多远

中弘股份的旅游布局，可谓来势凶猛，宣布收购A&K奢华旅游品牌好像还在昨天，近日，中弘股份又宣布33.37亿元（4.48亿美元）入主世界最大海洋公园集团美国海洋世界娱乐公司。一直叫嚣布局旅游地产的中弘股份，真的要在旅游项目上发力了吗？

中弘股份剑指旅游业 开启全球布局

中弘股份对于旅游业的布局不是一朝一夕之功，目前已经形成了国内外、线上线下的全方位立体布局。中弘控股股份有限公司于2009年在深交所上市，主营业务旅游度假地产、文化创意地产、会议休闲地产、综合商业地产等经营性高端物业的开发与运营。

积极进行国内布局

国内方面，2014年，中弘股份募集30亿用于海南如意岛旅游开发；2015年，中弘股份向三亚爱地、佳升元支付现金及发行股份购买其持有的三亚鹿回头旅游区开发有限公司的全部股权，交易总金额约58亿元。2016年4月，中弘股份公告称，拟向不超过10名特定对象非公开发行不超过14亿股，募资总额不超过36亿元，募集资金将用于北京新奇世界·由山由谷二号地项目、山东济南鹊山·新奇世界国际度假区项目、上影安吉影视产业园·新奇世界文化旅游区、海口市长流起步区项目。2016年8月，中弘股份旗下上海国之杰投资发展有限公司收购三亚小洲岛酒店投资管理有限公司59%股权 。

发力国际化市场

中弘股份也依托强大的经济实力，2015年9月，境外全资子公司利真贸易已与Full Apex Limited签署了股权交易《备忘录》，收购FA公司将要持有的Walker Group Holdings Limited不少于60%的股权。中弘股份借此再度加码在线旅游，并瞄准国际化市场，加快线上旅游平台战略的实施，并依托线上平台将公司的旅游地产、旅游产品和旅游服务等业务有机串联。

2015年11月21日，中弘股份间接持有的境外全资子公司铭盛环球有限公司(与DWA NOVA，LLC及其股东DWA NOVAHoldings，Inc.和 Infosys NOVA Holdings LLC签署协议，铭盛环球拟以现金方式出资2500万美元对NOVA公司进行增资，占NOVA公司增资后20%股权。收购梦工厂的这家科技公司，中弘股份表示希望通过参股能把技术引进到正在进行的文化旅游产业中，服务于公司将要开发建设的诸如美猴王主题公园等文化旅游地产项目的推广和运营。

中弘股份最值得说起的一项投资是2016年7月计划收购国际领先的豪华探险旅游供应商Abercrombie & Kent（简称：A&K），作为国际奢华冒险旅游的符号之一，运营商A&K目前在七大洲的100多个国家提供服务，运营时间已逾50年。2017年3月公告显示中弘集团拟通过间接控制的境外子公司，现金收购ABERCROMBIE&KENT GROUP OF COMPANIES S.A（简称“ A&K”）90.5%的相关权益份额。

拓展在线旅游市场

2014年，中弘股份投资亚洲旅游，以4815万元认购了亚洲旅游11.41%的股权，开启了旅游O2O之路，据双方协议，亚洲旅游将帮助中弘股份搭建互联网大数据平台，并在线路设计、电子商务系统植入、渠道推广等方面推进公司的线上旅游平台建设。

随后2015年11月，中弘股份通过境外全资子公司新奇世界公司1亿新元控股亚洲旅游。本次收购完成后，中弘股份将拥有具有业内领先的在线旅游服务平台，进一步延伸旅游产业链布局。

溢价收购海洋控股，继续抢占上游资源

中弘股份最新公告显示，中弘控股与SEAHOLDINGSI,LLC（以下简称“海洋控股”）签署了《中心概念和初步设计支持协议》及《公园独家权利及概念设计协议》。海洋控股系海洋世界娱乐公司（SeaWorldEntertainment,Inc.）全资子公司。

根据协议，中弘卓业集团将以每股23美元的价格收购这笔股份。除此之外，海洋世界娱乐公司将向中弘卓业集团提供顾问服务和支持，帮助其在中国内地以及港澳台三地开发主题公园、水上公园和家庭娱乐中心，并由该集团旗下子公司中弘控股负责运营。

中弘卓业是中弘股份的控股股东，中弘卓业函告显示，中弘卓业下属境外全资子公司近期拟收购海洋世界娱乐公司约21%的股权，收购完成后中弘卓业将间接成为海洋世界娱乐公司第一大股东。

在这项交易于2017年第二季度完成以后，黑石集团将不再拥有海洋世界娱乐公司的任何权益或董事会席位。黑石集团在2009年以23亿美元的价格收购了海洋世界娱乐公司，随后在2013年将其挂牌上市，自那时起以来一直都在减持其股份。

另外，海洋世界娱乐公司还宣布将把其董事会成员的总人数增加至11人，其中包括来自中弘卓业集团的两名高管。

过去三年时间里，海洋世界娱乐公司的营收一直都呈现出下降趋势，并在去年蒙受了亏损，因此暂停派发股息。中弘股份是否想借助这个海外品牌，发力海洋公园业务还不得知，但是其继续抢占上游旅游资源的态势是明显的。

中弘股份的文旅布局不断，本质还是地产公司

中弘股份的诸多布局，也显示了其在旅游产业的野心，不过很多布局还是围绕“地产+旅游”展开，似乎没有特别的章法，从其2016年半年报来看，其核心业务依然为房地产业务。

据半年报显示，2016年1-6月，中弘股份实现主营业务收入89,658.63万元，较上年同期增加32.08%；利润总额5,943.29万 元，较去年同期下降93.63%。中弘股份再通过各种渠道进行融资，2016年12月6日晚间，中弘股份发布系列公告，其中当年累计新增借款公告显示，截至 2016年11月30日，公司本年度累计新增合并口径借款余额增加60.57亿元，超过2015年全年经审计净资产的100%。2016年Q3财报显示，中弘股份的筹资活动产生的现金流量净额比上年同期数增加14337.13%，主要原因是本期发行股票及债券和借款增加所致，资产负债比率达到68.55%。这高高累积的财务压力和年报的净利润似乎有些不太合拍。

目前，中弘股份在国内投的旅游地产，储备了大量的旅游地产项目用地，旅游似乎是地产的附加项目，并不是真正开发的核心。

单看与SEAHOLDINGSI,LLC签署的协议来看，未来3年中弘集团将投资不少于3个海洋公园项目，真的启动2个或者3个海洋公园的建设，想想都是一笔巨大的投资。

如果说国内布局是借助地产项目收益，让旅游项目能真正落地，收购亚洲旅游能够迅速借助其境外资源的优势，实现在线旅游的布局，收购海洋世界是要发力旅游目的地资源的布局，除去资本上的压力，中弘集团需要走的路还很长，如何实现收购后的整合，如何盘活现有的旅游项目等都是需要面对的问题。到底是真心想做旅游，把旅游做为转型的一种手段，还是借助旅游的名义扩张地产的布局，还是让人看不清楚。近期的一桩桩海外市场布局似乎不是性价比高的买卖，但至少还是选到了像A&K这样优质的资产。只能送君一句：发展旅游，路漫漫其修远兮！

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