中国养生享老福地——青州5A王府

2013年8月,山东省政府下发《关于提升旅游业综合竞争力加快建成旅游强省的意见》。2015年国家旅游局公布的首批262个“国家全域示范区”创建单位名单中，青州成功入选。在山东建设旅游强省和青州旅游立市的大背景下，青州市王府街道委托绿维创景编制《青州王府旅游目的地开发运营及重点项目概念性策划》，旨在充分挖掘“王府”文化价值，带动青州全域旅游的跨越发展。绿维创景认为，青州王府应以王府文化为灵魂和主线，以“全域5A级旅游景区”为战略高度，以发展养生享老产业为核心理念，将“王府”打造成全国著名旅游品牌。该项目的规划思路得到甲方高度认可，目前已顺利通过评审。

一、 项目概况

青州地处山东半岛中部，国家历史文化名城，古“九州”之一，东夷文化发祥地，中国东部佛教文化中心，山东重要的都会城市，拥有5000年的文明史、2000余年的建城史，历史文化底蕴深厚。王府街道地处青州市城区中西部，是青州市委、市政府所在地，也是全市政治、经济、文化中心。

规划范围内旅游资源丰富，有以南阳河、二龙山景区、陀山景区为代表的自然资源；以青州宋城、青州明清十里古街、青州博物馆为代表的文化资源；以凤凰台、五里蜜桃基地、有机蜜桃示范园的乡村旅游资源；良好的资源基础为青州王府的旅游开发提供了有利条件。

二、 难点聚焦

旅游集散功能偏弱，整合优势没有得到有效释放；资源开发深度不足，缺乏引领发展的龙头旅游项目；旅游设施配套欠缺，旅游发展的综合支撑力偏弱；旅游市场主体弱小，缺乏主题明确的旅游形象；机制体制有待创新，旅游发展的软环境亟待提升；旅游人才支撑不足，旅游产业运作能力亟待加强。

三、 主要开发思路

1、 旅游资源开发的六大方向

规划遵循“同质资源的差异化开发、隐性资源的显性化开发、文化资源的创意化利用、产业资源的旅游化转化”的旅游资源开发思路，提出王府旅游资源未来开发的六大重点方向。

旅游资源开发的六大方向

2、发展模式

以“王府”文化为发展引擎：以“王府”文化为王府街道全域旅游的核心引擎，对辖区内的产品进行主题整合、深化、活化、系列化、5A标准化，形成“王府”主题系列旅游产品，打造王府旅游独特吸引。

以综合产品为发展路径：通过打造以养生享老旅游为核心的综合旅游产品体系，激活区域内景区景点、乡村旅游点及文化遗产等资源，进一步带动重要节点的村落改造、城镇化发展以及基础设施建设。

以产业融合为发展方向：利用旅游业产业集聚、产业耦合、产业延伸和品牌效益，带动农业产业链延伸、工业转型升级、文化创意产业发展，构建王府全域旅游产业格局。

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