业界看好旅游商业综合体新模式

　在2日举行的七彩云南.花之城全球品牌签约仪式上，滇峰国旅、缘分旅行社、风光旅行社等云南多家旅行社也纷纷与七彩云南.花之城签订战略合作协议。他们均表示，七彩云南.花之城已不是一个简单的旅游项目或是房地产项目，而是为旅行社提供的一大资源平台，他们很看好这种创新模式未来的发展空间。

　　云南最大财富机会在旅游

　　黄金、股市、住宅?当下还能投资什么?不少中小投资者或许会有疑问。徐江涛认为，云南具备得天独厚的旅游资源、气候资源等诸多优势，其实，云南有很大的财富机会在旅游，尤其在 云南旅游(002059)二次创业、《旅游法》即将实施的背景下，云南的旅游更是蕴藏了巨大的商机。他认为，花之城这种创新的商业模式或许对于不少云南人来说还很新鲜，会认为它是一个单纯的旅游地产项目。事实上，除了定位、模式的创新，与其他旅游地产所不同的是，花之城没有养商期，客源有绝对的保障，一开业就会很火爆，且商业人气越旺，物业价值也将越高。“这与其他旅游地产项目的靠卖房获得的短期回报相比，花之城更注重的是长远回报，这种回报不在地产，而是旅游。”徐江涛说道。

　　昆明缘分国际旅行社有限公司董事长夏滨就提出，七彩云南.花之城这样一个旅游商业综合体解决了过去旅行社只敢想不敢做的投资，而这种投资贴近市场，贴近旅行社，投资空间很大。

　　朱伯威也认为，旅行社离不开吃住行的服务，而花之城项目能够综合旅游的各个要素，对旅行社的旅游服务提供了资源支撑。“旅行社和花之城项目的合作，打破了过去传统旅行社皮包公司经营模式，向资本性经营过渡。所以，我们决定投资花之城。”朱伯威说道。

　　旅游商业综合体比普通房产更具投资价值

　　据了解，在2日举行的签约仪式上，仅滇峰国旅、缘分旅行社、风光旅行社三家旅行社就签约购买了七彩云南.花之城660套物业，而其他多家旅行社也表示将成为花之城的业主。昆明滇峰国际旅行社有限责任公司总经理曹黎认为，七彩云南.花之城能给旅游行业带来的前景和收益是显而易见的。“该项目对今后云南旅游的拉动作用不言而喻，因此，旅行社投资花之城的价值将远远超出投资单纯的房产。”曹黎说道。

　　朱伯威告诉记者，花之城有2500间客房，即使全部住满也仅能容纳4500人，但整个项目可以接待和容纳的人数达到数万人，也就是说，只有很少一部分人可以入住酒店，从这一角度不难看出其物业的价值所在。

　　而导游对于旅游商业综合体的投资也有自己的体会和感受，徐秋巍认为，花之城作为五星级酒店，今后将会吸引更多高端客人，且项目提供6大商业业态，客人在这里将有充足的时间可以游玩、购物、吃饭、入住，这些都将使物业快速增值。且就目前花之城15年达到9%的回报率来看，也是非常可观的，比普通房产更具投资价值。

　　导游林春也有自己的考虑，他觉得导游行业吃青春饭，今后不做导游还能做什么?“旅游是我的专业，投资了花之城，今后我二次创业还能做回自己的本行，更准确地说，这其实是对我今后职业的投资。”林春高兴地说道。

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