足球投资助力恒大地产土地储备大幅增长

2013-12-17 北京商报 标签:

      

在过去的近一年时间,恒大地产曾被美国做空机构香椽和香港媒体质疑负债率过高,然而,上述质疑未能动摇恒大地产在行业中的地位。一位接近恒大地产的人士坦言,民营地产企业高负债现象,确实很容易受到市场质疑。但正是因为投资足球,大家才对恒大如此充满信心。

广州恒大

克而瑞的统计数据显示,恒大地产在目前行业十五家龙头企业中土地储备最高,截至今年前11月,恒大的土地储备超过1.3亿平方米,而居第二位的保利地产,土地储备只有8000万平方米出头。

至于万科、中海、绿城等更只有4000平方米出头的土地储备。龙头企业中,土地储备不足恒大一个零头的房企比比皆是。以今年上半年平均销售价6700元/平方米计算,若物业全部开发,恒大目前的总货值超过9000亿元,截至今年6月30日,公司的总负债不过2165亿元。

年报显示,恒大地产在2010年和2011年持续大量购入二三线城市土地,扩大进入城市的数量。仅2010年一年,恒大扩充的土地储备就超过了5000万平方米,其中有超过一半的土地储备位于三线城市。2011年,恒大又购入了超过4000万平方米的土地储备。上述土地储备中,同样有相当一部分来自三线城市。

2009年恒大在全国范围内只有57个房地产项目,其中非省会城市的项目只有8个。而在2013年中,恒大在全国的房地产开发项目已经达到了262个,其中三线城市有151个。

三线城市已经成为恒大地产的重中之重。截至今年6月30日,恒大地产有超过50%以上的市场份额是由三线城市贡献的。

很多人奇怪,在品牌传播手段有限,资讯并不发达的三线城市,恒大何以能在短短的两三年时间里,就迅速占领了市场,获取非常好的销售业绩。

答案其实很简单――足球。

正是以足球为载体,恒大才能在短短的两三年内,迅速在二三线城市站稳脚跟,完成了全国布局。不仅土地储备大幅增长,销售额迅速增长。恒大的企业信誉也在三年半内大大提高。2009年底,恒大获得的银行贷款总额不过141亿元,截至今年上半年,恒大的各类贷款总额已经达到758.2亿元。

上述经营能力和业绩的提升,虽然并非完全因投资足球而得,但对恒大来说,足球不仅提升了恒大的知名度,还提升了其信誉度和美誉度,却是不争的事实。

事实上,通过投资足球迅速扩展全国市场的房企,恒大并不是第一个。早在1993年就试图在全国扩张房地产开发的万达,也是凭借足球投资,把市场从大连扩展到全国,并从住宅开发成功转型商业广场,同时涉足旅游、文化等领域,进而迈进全球市场。

此外,建业地产也是依靠河南建业足球俱乐部,深入拓展河南境内的各个县市,成为河南市场份额最多的房企。

在这些房企借足球成功经营地产之后,万科、碧桂园也开始试图通过体育,深入拓展市场份额。

体育,开始成为房企营销的另一张牌。


本文关键字: 查看更多

关注绿维文旅
微信号:lwcj2005
公众号:绿维文旅
创意经典·落地运营
泛旅游规划设计机构
文旅康养·特色小镇·乡村振兴开发运营服务商

好创意、可落地一流规划在绿维

新鲜资讯、原创观点、专题研究、实战案例,每天精选分享

四甲广告
数字文化馆
乡村振兴
主营业务

旅游运营回答

如何做好旅游策划
第一, 精准的定位旅游景区定位,是景区开发的第一步,也是为旅游景区开局找魂的[详情]
特色小镇如何运营
1,运营体系一定要走在小镇实施的前边。只有将运营工作前置,小镇的生命机能才[详情]
特色小镇的发展架构有哪些?
1、以特色产业为引擎的泛产业聚集结构特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;[详情]
十四五应该如何编制?
为编制好地方“十四五”规划纲要,绿维文旅认为可以采取如下七大编[详情]
旅游运营与地产开发杂志
旅游运营与地产开发电子期刊

专题导航:旅游规划|旅游策划|景区提升|全域旅游|特色小镇|乡村旅游|田园综合体|温泉规划|景区规划|旅游小镇|主题公园|度假区规划

扫一扫 订阅“绿维微信电子刊”
旅游·小镇·乡村振兴
收藏干货,共享案例
官方微信账号:绿维文旅lwcj2005

中国旅游规划四甲级资质单位-北京绿维文旅科技发展有限公司&版权所有 网络营销支持:北京绿维商业管理有限公司

规划设计咨询热线:400-068-8099 Email:web@lwcj.com 邮编:100007 绿维创景联系方式,策划、规划、设计等项目咨询QQ

地址:北京市东城区东四北大街107号科林大厦D座 京ICP备12033662号-2 京公网安备11010102001731号