从化流溪温泉目标“东方达沃斯”

从化流溪温泉地区效果图 吕楠芳 供图

　　羊城晚报讯 记者吕楠芳、实习生张伦雯报道：广州拟投资至少170亿元将从化流溪温泉地区建成“东方达沃斯”，将这张“温泉名片”推向世界。记者从市规划局了解到，流溪温泉地区的规划今年进行了重新修编，并已于24日获规委会审议通过，新规划将该地区定位为“世界温泉之都”，将重点打造国际会议中心、旅游度假世界以及温泉文化城三大项目。

　　不过，新规划中提出地区总建设量从原控规的80.14万平方米调整为167.54万平方米，平均容积率由0.09调整为0.18，意味着温泉地区开发强度将翻倍，这受到不少规委会专家质疑。虽然规委会最终通过该规划，但总共27票中有6票反对。

　　功能 发展滞后亟待“升级”

　　流溪温泉地区位于从化良口镇，该地区现行规划制定于2006年。2006年版规划将流溪温泉地区定位为“广州北部休闲度假带、复合型温泉度假地”。但规划部门表示，温泉的受欢迎程度远远超过规划预期，流溪温泉地区旅游人数由2005年的18.48万提高到2012年的约204万，增长了11倍之多。而且，目前温泉地区只有泡泉、住宿等基本功能和运动、旅游等终端功能，缺乏会议、度假、疗养等高端功能，从化市政府认为竞争力不强，需增加高端功能，实现差异化发展。

　　为此，规划部门今年对流溪温泉地区的规划进行了重新修编，新规划明确提出，将流溪温泉地区打造成“世界温泉名城”和“国家旅游度假区”，建设面向全球、具有国际水平的温泉养生度假胜地和会议中心，服务全国的高端商务休闲中心和后亚运时代马术运动为核心的高端康体运动基地，辐射全省的生态休闲旅游示范景区。

　　规划 总建设量翻一倍多

　　据新规划，流溪温泉地区用地规模将从原规划的870.54公顷调整为941.93公顷。总建设量也从80.14万平方米调整为167.54万平方米，平均容积率由0.09调整为0.18。

　　新建建筑要求以岭南传统风格为主。建筑物的布置要退流溪河蓝线30米以上，部分地质状况良好的滩涂可建设少量建筑物。建筑高度以低层为主，避免对山体景观的破坏。建筑密度控制在15%-30%。

　　交通方面上，将以交通枢纽为端点，构建完整的慢行体系，形成多样的骑行、步行道。规划还拟加强换乘枢纽建设，预留14号地铁线路和站点。

　　投资 三个项目约170亿元

　　未来该地区将新增三个重点项目：国际会议中心、旅游度假世界以及温泉文化城。其中，国际会议中心一期已经建成，二期计划投资20亿元，规划建设文化旅游综合体，将打造成东方的达沃斯。

　　旅游度假世界计划投资约70亿元，规划打造国际级旅游度假区的旗舰项目。

　　温泉文化城计划投资80亿元，依托世界珍稀温泉水资源，建设集文化娱乐、温泉养生、商业会议、运动休闲、酒店于一体的文化旅游综合体。目前正进行征地拆迁工作，约完成60%。

本文关键字： 查看更多