生态农业项目如何变身田园综合体？

绿维导读

2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件。此后，田园综合体如雨后春笋般地涌现，它是新一代亮点措施，但却不是“阳光下的新事物”，类似如：农业休闲综合体、农业示范园、现代农庄、家庭农场、美丽乡村、农业产业基地的农业旅游项目早已有之，而田园综合体是它们的升级版。

绿维文旅在玉都北殿现代高效农业休闲园区项目 中，以农业为基础，以旅游为特色，延伸农业产业链，融合农业和旅游业，从生态农业项目开始，发展成为生态农业休闲综合体，并积极参与田园综合体的申报工作，构建农业、文旅和社区居住的综合发展模式，实现村民、村庄和投资者的利益共享，最终促进乡村地区发展。

项目概况

玉都北殿现代高效农业休闲园区位于贵州省黔南州罗甸县，项目地位于罗甸县北部门户边阳镇，紧邻贵百高速，距离贵阳市区90公里，属贵阳1小时经济圈，交通优势明显。年均温19.6℃，气候宜人，属贵阳避暑地之一；周边有喀斯特天坑群的大射电望远镜、东方洞穴博物馆大小井等旅游资源，旅游区位突出。

绿维文旅将项目定位为生态农业休闲综合体，借助良好的区位优势，气候条件以及周围良好的旅游资源，旨在借势核心旅游景区，发挥生态农业优势，打造特色农业旅游项目。

入口标志性景观设计图

文化为魂，构建项目文化主题

乡愁文化为核心，融入布依族文化、茶马古道文化，构建丰富的文化体系。贵州之美，在于多彩；多彩在于韵，韵在于乡土，因而以乡愁文化作为项目的本底，旨在打造富有乡土气息，勾起故乡回忆的乡愁意境。

农业种植区景观设计图

农业为基础，延伸农业产业链

以花卉种植为园区农业特色，形成千亩花海，延长花卉产业链，形成集种植、加工、研发、产品体验于一体的产业体系。除农业种植、智能温室、设施农业、高效农业之外，规划百越农科园，建设集农业研发中心、信息发布区、产品体验区、总部大讲堂于一体的商务农庄。

百越农科园

据古文献记载，布依族属于夏禹系族即古“骆越”、“百越”系族的后裔，将农科园命名为百越农科园，将其打造为集会议、会展、培训、科研为一体的农庄，吸引当地或者国内外知名农业科技企业入驻，形成智能化、低密度的生态办公区和绿色会议中心。

百越农科园设计效果图

旅游为特色，打造核心吸引力

在生态农业的基础上，融入当地民俗文化，构建一系列旅游产品，形成园区旅游吸引力。本项目以茶马古道文化及其延伸出的会馆文化为元素，打造茶马古道商街、八大会馆养生度假山庄；以农耕文化为元素，打造创意果蔬木屋；以乡愁文化为元素，打造打谷场营地。

茶马古道商业街设计效果图

1、 茶马古道商业街

依托文化底蕴浓厚的茶马古道文化，将项目地的沿街民居打造成茶马古道风格，沿街设置手工艺品坊、酒吧、音乐吧、休闲茶楼、客栈、餐饮、土特产品等各种店铺，营造马帮、骆驼、拴马桩、饮马池等景观，游人循着先人足迹和马蹄烙印，唤醒对远古商贸活动的记忆。

茶马古道商业街设计效果图

茶马古道商业街设计图

2、八大会馆

会馆文化是一种对家乡思念的情感寄托，将其融合到项目中的山地农庄养生度假区中，在会馆周边种植养生中药材和养生农产品，形成特色会馆养生宴、开发药浴、洗浴养生度假产品。

山陕会馆设计效果图

两湖会馆设计效果图

3、打谷场营地

依托项目地宽阔山地资源，打造具有浓郁乡村文化特色的打谷场营地。配套营地水、电等相关基础设施，设置营地管理中心、汽车影院、自驾车营地、帐篷营地、面向大众游客的打谷场木屋。

打谷场营地鸟瞰图

打谷场房车营地效果图

4、创意果蔬木屋

以水果莲雾等为设计元素的休闲度假木屋，突出农业园的种植特色与主题元素。

果蔬木屋设计效果图

村民参与，完善接待服务设施

农业休闲园区的建设离不开当地农民，村民、村庄社区的参与，为园区建设带来了劳动人口，同时，也使投资者与当地居民拥有良好的关系，构成利益共同体，共同为农业园区的建设贡献力量。本项目针对村民参与园区发展制定了相关政策，村民可以通过成为园区的员工和自主创办农家乐等途径，并为农家乐提供了提升改造的设计方案。

民居建筑改造提升效果图

橄榄房体验

史记记载，布依族先民，住“橄榄”房（汉语称之吊脚楼）。在民居中选取比较有特色的建筑，在建筑外形不变的情况下，内装将带有现代化家庭设施，保留一些可观赏的具有历史意义的民具和农村过去的乡土玩具，游客在住宿中能感受到农村生活环境的朴实与温馨。

橄榄房提升改造效果图

村庄改造，提升公共服务配套

玉都北殿现代高效农业休闲园区位于边阳镇前进村，其开发建设与村庄的发展不可分割，相互影响，彼此成就，因而，本项目对前进村的基础设施、公共服务设施进行了完善，并对民居建筑进行了改造提升。

村庄环境改造提升效果图

本项目从生态农业项目开始，不断地拓展自身的功能，转变发展模式，延伸产业链条，发展成为生态农业休闲综合体，并于2017年竣工。田园综合体概念提出后，又积极参与田园综合体的申报工作，及时顺应时代潮流，构建农业、文旅和社区居住的综合发展模式，因而也成为市场的宠儿。田园综合体并非一日之功，政策投机不可取，把握市场脉搏才是关键。

本文由绿维文旅·生态旅游景观设计研究院原创

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