普洱景迈山旅游开发与运营全案策划
难点聚焦:
如何在兼顾生态环境和民俗文化的保护与传承的前提下,抓住景迈芒景景区的卖点,并迅速推向市场,使其成为普洱旅游创业过程中的“引爆点”?
项目业主:
景迈芒景景区建设指挥部
完成时间:
2011年2月
项目背景:
普洱市委、市政府在云南旅游“二次创业”的大环境下,亟需一批抓手项目和龙头品牌来带动其建设旅游目的地的发展规划。2006年普洱市委、市政府做出打造“绿三角”(澜沧+孟连+西盟)旅游环线的决定。作为环线上三个核心项目(包括佤山龙潭、娜允古镇)之一的景迈芒景千年万亩古茶园具有极强的市场培育价值,非常适宜作为普洱旅游目的地建设的抓手项目来倾力打造。
景迈芒景旅游区前期做过一个总体规划,但是对于旅游区卖点的把握、游憩方式的设计以及开发节奏的控制没有涉及,急需要做一个运营策划以便及时、顺利而又有力的推向市场。
核心思路:
景迈芒景旅游区以两座山命名,居住着两个民族,景迈村的傣族和芒景村的布朗族。景迈芒景旅游区的“民族文化”、“古茶文化”、“茶祖文化”、“长寿文化”都非常突出,而最核心的、最有吸引力的资源是“茶祖文化”,于是我们以“茶祖文化”为重点抓手,以民族文化、长寿文化、古茶文化、自然生态为辅助卖点做出了“神奇景迈芒景?千年古茶圣山”的主题形象定位。在此定位的引导下,设计出“五寻长寿密码”、“六祭普洱茶祖”、“七品千年古茶”等特色游憩方式,并创新与之相对应的“长寿探秘系列”、“祭祀祈福系列”、“千年一品系列”等特色旅游商品。为了实现旅游区山上生态资源的保护,同时为了发展山下经济,丰富游客体验,延长游客停留时间,策划案将景迈芒景旅游区所在的惠民乡打造成集集散、休闲、度假于一体的旅游小镇,以实现互动发展。
除此之外,为满足旅游区2011年的开园以及未来的发展需要,科学、合理地构建了其旅游住宿、餐饮、交通、购物、解说、门票管理等旅游配套设施系统,制定了旅游区的发展战略与运营模式。
旅游区糯干长寿村
后期效果:
前期旅游区开发与运营策划得到业主和专家的高度认可,后续又签订了景观设计和建筑设计等合同,配合景区开园及后期建设工作。

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