老城小巷在慢生活规划中新生――南通寺街、西南营项目开发策划

难点聚焦：

项目隶属于历史文化街区，历史文化遗产保护是前提，但要重塑历史街区活力、再现古街繁华，保护性开发势在必行。如何协调处理好保护与发展之间的关系，是寺街、西南营当前亟待解决的重大问题，也是本项目重点关注的方向。

完成时间：

2012年

项目背景：

寺街、西南营是南通历史文化的根脉，是南通城市的魂之所在，见证了南通千年的兴衰发展。然而，随着时间的流逝，寺街、西南营曾经的辉煌已成明日黄花，亟待保护与发展。由此，绿维创景接受甲方的委托，对寺街和西南营进行开发策划，以促进老街重新焕发生机，再现南通历史辉煌篇章。

核心思路：

通过调查与分析，我们认为本项目既不能简单地按照传统古街区保护进行打造，也不能单纯地依照传统休闲商业模式来打造，更不能从旅游地产的角度来打造，而应立足古街、古城特色，创新开发模式：以街区保护为前提，以旅游休闲为引擎，以寻觅南通老百姓生活为主线，通过南通历史文化的引入、多元业态的设计以及慢生活方式的诠释，使老街重新焕发生机。

文化梳理

寺街是南通老城区改造的重要着力点，综合分析寺街所处的环境、所具有的文化底蕴，所展现的原真性生活，绿维打破一般的“商业+民居”的开发模式，引入“慢生活”理念，创新提出“休闲+生活+民居”的体验式开发模式，将商业融入百姓生活中，使旅游者在休闲中寻觅南通寻常百姓的原真性生活。并由此将寺街作为南通城市升级发展的重要引爆核，使其成为旅游者体验南通新文明精神和城市生活的重要载体。

寺街四阶层八大旅游产品谱系

人文商业模式下的区域发展

通过对西南营文化背景、现状和南通现有商业的分析比较，我们将其定位为都市型历史文化商业街区，以一种慢（漫）态度的购物方式将文化商业、慢生活居住、慢旅游等多种业态功能串联在一起。在传承本地传统文化，发展人文商业的基础上，适当融入外来文化，形成独特的吸引力和差异化，实现“人文精神+精致生活+休闲体验”的主题打造。

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