绿维专家认为：人聚集的主要趋势是：人以中心城市为目标进行大规模聚集。现在房地产商从三、四线城市返回一、二线城市的强烈动机也是基于人向中心城市和大型城市重新进行大规模聚集的趋势。另一个趋势是非中心化的趋势。人的聚集趋势和聚集模式是研究中国未来新型城镇化发展空间布局结构的关键要素。人通过什么样的方式实现聚集？大型城市群，已经成为人口聚集最重要、最核心的板块，如京津唐、珠三角、长三角形成的聚集。另一层面的大型城市群的聚集是省会城市里的聚集，如长株潭、武汉等。最近山东提出省会城市群的概念，实际上它是以济南为中心和一些中型城市共同构建城市群的结构。绿维创景有个昆明的项目是关于昆渝旅游产业带的城市群的整合，其主要结构是围绕同城化进行城市聚集、人口聚集的创新，在发展中形成中心城市到城市群中心化、中心集聚化，由此形成未来城市化的方向。还有一种聚集的趋势是反过来往非高密度城市化区域的疏散结构。一般生活工作往中心城市、城市群聚集，然而有很大一部分的聚集是逆向的人群聚集，如：旅游、度假、休闲、养老、会议、托管培训等形成周末、假期或者儿童的寒暑假结构，这种聚集一般是短期活动，也包括一个月这样的中期。对于有些退休的老年人而言可能是两到三个月的度假化和养老化的逆向人群聚集结构。以此两个趋势形成了两个方向的人流聚集结构，并由此产生不同的产业聚集、城市化聚集的方向。

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